Les avantages et les inconvénients d'être un hôte Airbnb

Être un hôte Airbnb a ses hauts et ses bas, lisez la suite pour ma liste des avantages et des inconvénients…

Soi

Ma femme et moi sommes hôtes Airbnb depuis 2015. Nous avons construit un ajout afin d'offrir aux clients leur propre espace de séjour séparé, auparavant nous proposions une chambre privée dans notre maison avec sa propre salle de bain.

Qu'est-ce qu'Airbnb?

Si vous ne connaissez pas déjà l'entreprise, Airbnb est en fait un courtier en ligne qui facilite les expériences d'accueil. Ils permettent essentiellement aux personnes cherchant à louer un logement à court terme de se connecter avec des hôtes. Airbnb ne possède en fait aucune propriété.

Qu'est-ce que ça fait d'être un hôte?

L'hébergement à petite échelle avec Airbnb promet à l'hôte un moyen facile de gagner un peu plus de revenus, et à plus grande échelle, il est possible de gagner de très grosses sommes d'argent. On estime que vous pouvez gagner deux ou trois fois le montant que vous gagneriez simplement en louant une propriété à long terme en faisant des locations à court terme avec Airbnb.

Cependant, il y a aussi des inconvénients à l'hébergement, tels que s'occuper d'invités exigeants ou mécontents, nettoyer les toilettes et faire des réparations.

Vous trouverez ci-dessous mes avantages et inconvénients de l'hébergement Airbnb.

8 avantages de l'hébergement Airbnb

L'argent supplémentaire: c'est la véritable motivation des hôtes. Vous pouvez utiliser le revenu supplémentaire pour vivre dans un endroit que vous ne pourriez normalement pas vous permettre, ou créer un ajout et le financer avec vos revenus Airbnb (comme ma femme et moi le faisons). Vous pourrez peut-être même passer à un travail à temps partiel ou abandonner complètement un autre travail si vos revenus Airbnb sont suffisamment importants et vous concentrer uniquement sur les locations à court terme.
La flexibilité: si vous avez des amis ou des parents qui viennent séjourner, vous pouvez bloquer le calendrier et enregistrer la chambre ou la propriété pour eux.
Vous rencontrez des personnes intéressantes: nous avons accueilli des invités du monde entier. Beaucoup d'entre eux ont une ou deux histoires intéressantes à raconter.
Vous êtes assuré: Airbnb assure votre propriété contre les dommages causés par les voyageurs, ce qui vous donne un filet de sécurité en cas de problème.
Les clients sont évalués: contrairement à un hôtel où les clients sont généralement de parfaits inconnus, vous pouvez en fait lire les commentaires de vos clients et en savoir un peu plus sur eux avant de les laisser séjourner. Après un certain temps, vous aurez également des invités réguliers qui viendront séjourner.
Airbnb fait une grande partie du travail: Airbnb vous offre efficacement un moyen peu coûteux de faire de la publicité et d'obtenir des réservations via son site Web; plus un système prêt à l'emploi pour gérer les réservations et les paiements, ce qui rend le processus beaucoup plus facile que de le faire indépendamment.
Vous obtenez un saut sur un marché en croissance: le marché de la location à court terme est susceptible de continuer à croître, selon les tendances actuelles et les opinions de la plupart des experts, et plus vous rejoignez le marché tôt, plus vite vous vous établissez.
Les clients n'utilisent pas beaucoup la chambre: d'après mon expérience, la plupart des clients n'utilisent pas beaucoup leur chambre; ils veulent principalement un endroit pour dormir et mettre leurs affaires. La plupart des invités sont en vacances, rendent visite à un ami ou à un parent, ou assistent à un entretien d'embauche, à un séminaire universitaire ou à une sorte d'événement. Ils passent la plupart de leur temps à l'extérieur.

6 inconvénients de l'hébergement Airbnb

Les revenus sont irréguliers: contrairement à la location d'une propriété à un locataire de longue date où vous savez combien d'argent vous recevez chaque mois, les revenus d'Airbnb peuvent être plus irréguliers. Vous pouvez avoir une course où vous avez beaucoup de réservations et ensuite une période sèche; ce n'est jamais facile à prévoir. Les réservations ont également tendance à être saisonnières dans une certaine mesure.
Vous faites beaucoup de nettoyage: à moins que vous ne puissiez vous permettre de payer quelqu'un d'autre pour le faire, vous vous retrouverez à faire beaucoup de lessive, passer l'aspirateur, épousseter et, oui, nettoyer les toilettes après les invités.
Cela peut être perturbateur et prendre du temps: vous devez surveiller ce qui se passe en ligne afin de pouvoir répondre aux demandes des clients. Vous devrez peut-être être présent pour vous enregistrer ou nettoyer rapidement pour préparer le séjour de la personne suivante.
Certains clients causeront des problèmes: bien que la plupart des gens soient polis et responsables, vous rencontrerez parfois des comportements antisociaux ou des dommages dans la pièce. Nous avons eu quelques invités qui sont rentrés à la maison ivres, ou ont cassé un abat-jour, ont été excessivement bruyants. Rien de grave, mais il reste à régler.
Vous devez changer votre comportement à la maison: si les invités restent dans une pièce de votre maison, vous devez être discipliné pour garder tous les espaces publics bien rangés et propres, et surveiller votre propre comportement: il n'y a pas d'errance dans vos sous-vêtements, ou écouter de la musique forte.
Vous obtiendrez de mauvaises critiques: peu importe à quel point vous essayez, mon expérience est que vous rencontrerez toujours des clients mécontents qui vous donnent des critiques moins que parfaites. Cela ne devrait pas être un problème, cependant, à condition que vous fassiez de votre mieux et que les critiques que vous obtenez soient extrêmement positives. Vous ne pouvez pas plaire à tout le monde, certaines personnes ne conviennent peut-être pas à votre propriété, ni même à Airbnb.

Joe Gebbia (à droite), l'un des trois cofondateurs d'Airbnb. Pour lever les fonds nécessaires au lancement d'Airbnb, Gebbia et l'équipe ont créé des boîtes de céréales, «Obama O» et «Cap'n McCains», sur la base des candidats à la présidentielle de 2008.

Drew Altizer via Wikimedia Commons (CC BY 2.0)

Histoire et faits sur Airbnb

Airbnb a été fondé par Brian Chesky et Joe Gebbia qui, incapables de payer le loyer de leur loft à San Francisco, ont eu l'idée de mettre un matelas pneumatique dans leur salon et de le transformer en bed and breakfast, d'où le nom: "Airbnb" (ou Airbedandbreakfast comme on l'appelait au départ).

Au départ, le plan était simplement de gagner un peu de revenus supplémentaires, mais soutenus par leur succès et rejoints par le troisième cofondateur, Nathan Blecharczyk, ils ont utilisé le concept pour lancer une entreprise en ligne en 2008.

En 2009, le nom de la société a été raccourci en Airbnb.com. Plutôt que de simples lits pneumatiques et des espaces partagés, le site comprend désormais un plus large éventail de propriétés, y compris des maisons et des appartements entiers, ainsi que des chambres privées. Des espaces plus exotiques tels que châteaux, manoirs, cabanes dans les arbres, igloos, tipis et îles privées ont également été répertoriés.

Au cours des deux prochaines années, la société a continué à se développer rapidement et à attirer des investissements, notamment en levant 7,2 millions de dollars de financement auprès de Greylock Partners. En 2011, Airbnb a repris Accoleo, un concurrent allemand, et a ouvert son premier bureau international Airbnb à Hambourg. Peu de temps après, il a ouvert un autre bureau à Londres. D'autres bureaux internationaux ont été ouverts dans la période suivante, la société cherchant à accroître son marché international.

En 2015, Airbnb a été l'une des premières entreprises américaines à entrer sur le marché de l'hôtellerie à Cuba, après que l'administration Obama a assoupli les restrictions précédentes sur les entreprises américaines opérant dans le nord des Caraïbes.

Entre 2015 et 2016, les revenus d'Airbnb ont augmenté de plus de 80% et pour la première fois au second semestre 2016, la société est devenue rentable.

Infos sur Airbnb

Airbnb compte plus de 4 millions d'annonces d'hébergement dans 65 000 villes et 191 pays.
La société a permis plus de 260 millions d'enregistrement et exploite 14 bureaux dans le monde.
Les inscriptions les plus actives sont à Londres, New York, Paris, Rio de Janeiro, Barcelone, Rome, Los Angeles, Copenhague, Sydney et Amsterdam.
Parmi les gîtes répertoriés, il y a 1 400 cabanes dans les arbres.
La nuit la plus chargée de la société a été le réveillon du Nouvel An 2017, lorsque plus de 3 millions de personnes ont réservé un hébergement via Airbnb.