Comment devenir investisseur immobilier?

Quand il s'agit de l'investissement immobilier, une boule de cristal serait utile!

Assurez-vous que quelque chose n'éclate pas votre bulle!

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L'investisseur Canny

Pour toute personne disposant de fonds excédentaires, la question de l'investissement immobilier se pose souvent. Comme pour tout autre investissement, la valeur peut toujours baisser comme augmenter, mais avec l'immobilier, vous êtes confronté à une expérience `` pratique '' dès le départ. Si vous voulez vous asseoir et attendre que vos centimes se transforment en livres sans lever le petit doigt, il vaut mieux confier votre argent à la banque et vaquer à vos occupations quotidiennes comme avant car devenir investisseur immobilier est une expérience qui change la vie.

De par leur nature même, les maisons ont besoin d'être entretenues, même avec les meilleurs locataires du monde bien installés dans votre propriété de rêve, il y aura des zones qui nécessitent une attention constante afin de maintenir un semblant d'ordre. Les affaires, si elles sont laissées à elles-mêmes, tombent généralement dans un état de chaos et ce sera à vous de l'empêcher.

Pourquoi investir dans l'immobilier?

Il est maintenant temps d'acheter alors que les maisons sont à un prix très raisonnable, mais à part cela, cela peut être l'un des emplois les plus gratifiants ou destructeurs d'âme que l'on puisse avoir. Il y a de nombreux avantages, mais il est prudent d'être également conscient des pièges. Les investisseurs de Canny feront toujours leurs recherches en premier lorsqu'ils choisiront les investissements appropriés et le savoir-faire pour les rendre productifs en termes de rendement.

Il peut être extrêmement gratifiant d'être son propre patron et de ne pas avoir à répondre à quelqu'un d'autre. Il y a aussi un sentiment d'estime de soi, mais soyez prévenu: être un investisseur immobilier peut impliquer quelques paris, bien que prendre un risque calculé soit toujours l'option la plus sûre. Essayez d'apprendre des erreurs des autres plutôt que des vôtres et rejoignez des forums sur la propriété où vous pouvez prendre des mesures préventives et résoudre les problèmes avant qu'ils ne deviennent coûteux et prennent du temps.

Les locataires peuvent détruire vos propriétés si vous ne faites pas attention

Vous accumulerez sans aucun doute une multitude de photos avant comme celle-ci!

Que pouvez-vous espérer gagner?

S'agit-il d'une entreprise purement financière ou vous envisagez-vous comme étant en charge de votre propre petit royaume? Faire quelque chose d'utile et de productif dans la communauté peut souvent fournir un motif, mais les chiffres doivent s'empiler et vous ne devez jamais laisser la sentimentalité ou l'idéalisme vous conduire à la crise financière. Il n'y a pas de cause plus valable à remplir que de garder le toit au-dessus de votre tête - et rappelez-vous que cela peut être en jeu si vous vous trompez.

En plus de gagner un sens dans la vie et, espérons-le, de fournir à votre famille une sécurité financière à long terme (l'accent est mis sur l'expression `` long terme '', car être un investisseur immobilier n'est pas un moyen facile de gagner rapidement de l'argent), vous serez flexible dans vos heures de travail et évitez le train-train quotidien de la routine habituelle de neuf à cinq.

Assurez-vous que la maison de vos rêves ne devienne pas un dépotoir délabré!

Certaines personnes ne méritent pas un chenil!

Oubliez la vie tranquille

Devenir un investisseur immobilier n'est pas pour les timides qui ne font pas bien face à des problèmes inattendus, ou ceux qui peuvent ne pas accepter les nombreuses responsabilités qui accompagnent la possession et l'entretien d'un certain nombre de propriétés.

Si vous voulez une vie tranquille, oubliez-la et trouvez un travail ordinaire où vous pourrez rentrer chez vous à la fin de la journée et oublier les soucis liés au travail.

Il y aura des moments où vous redouterez la sonnerie du téléphone car, par chance, les choses prennent généralement la forme d'une poire à la fois. Vous devez être joignable à tout moment car si les problèmes ne sont pas résolus rapidement, ils s'aggraveront invariablement. Vous souhaiterez souvent que vous puissiez simplement transmettre le problème à quelqu'un d'autre, mais non, vous devez vous en occuper; c'est votre responsabilité parce que vous vous y êtes inscrit.

Comment devenir un investisseur immobilier performant

Pensez à long terme et faites vos devoirs

Investir dans la propriété peut être lucratif à long terme, mais faites preuve de prudence. si vous ne vous souciez que du gain financier à court terme, vous n'êtes pas un investisseur au vrai sens du terme - vous êtes plutôt un spéculateur. Si vous ne vous souciez que de faire une vente rapide sans aucune contribution réelle méritant une récompense, un délai d'exécution rapide sur les propriétés sera de loin la meilleure option. Un véritable investisseur doit garder le cap.

Devenir investisseur dans l'immobilier est donc un engagement permanent énorme et non à prendre à la légère; vous vous donnerez un emploi pour la vie et vous devrez également être disponible le soir et le week-end, pas seulement pendant les heures normales de bureau. Si vous choisissez de gérer vos propres propriétés (recommandées si elles sont situées à une distance de déplacement raisonnable), soyez prêt à faire face à toute situation qui survient, des urgences réelles aux plus simples.

La paperasse sera épouvantable; vous devrez probablement convertir une pièce de votre maison en bureau et être prêt à tenir un registre minutieux de toutes les dépenses. En ces jours de règles et de réglementations en constante augmentation et de législation croissante, il est sage d'être au courant des affaires courantes dans le climat politique qui peut avoir un impact sérieux sur votre empire immobilier.

Faire ses devoirs avant de se lancer dans un investissement majeur est absolument nécessaire, alors ayez toujours au moins une demi-douzaine de plans d'urgence lorsque les choses tournent mal, comme ils le feront invariablement. Cela vous aidera énormément si vous connaissez déjà quelqu'un qui a fait ne serait-ce qu'une petite somme d'argent de la propriété car toutes les informations sont bénéfiques. Lisez les livres relatifs à la propriété et tout ce qui vous aide à prendre des décisions rationnelles concernant vos investissements. Des erreurs se produiront, mais le talent est de renverser les erreurs avant de souffrir financièrement.

Les demandes ridiculement illogiques et les commentaires des locataires vous amuseront sans fin, comme l'inévitable coup de téléphone dans les profondeurs de l'hiver pour se plaindre du fait que le logement locatif devient bientôt froid une fois le chauffage éteint.

Avoir le temps et avoir de l'argent est toujours un bon moyen de démarrer là où toute entreprise est concernée, mais si ce n'est pas le cas, empruntez, empruntez, empruntez pour financer vos achats. Toute entreprise prospère doit emprunter de l'argent à un moment donné et cela est particulièrement vrai pour toute société d'investissement immobilier en raison des importants capitaux nécessaires pour financer les dépôts. Soyez raisonnable et n'empruntez pas plus que ce que vous pouvez rembourser dans les délais impartis.

Si vous avez toujours eu un vif intérêt pour la propriété et que vous êtes le genre de personne qui cherche continuellement dans les journaux locaux, comparant les prix des maisons, vous en saurez déjà quelque chose sur l'investissement immobilier. Vous découvrirez bientôt qu'être un investisseur est un défi et une expérience d'apprentissage continu. Vous pouvez rarement savoir immédiatement comment gérer certaines situations lorsqu'elles surviennent, car chaque circonstance pose ses propres problèmes individuels. Être propriétaire signifie que vous ne pouvez vraiment réagir à une situation qu'une fois qu'elle s'est produite, vous devrez donc prendre la meilleure décision du moment concernant toutes les personnes impliquées.

Investir dans l'immobilier est quelque chose que n'importe qui peut faire s'il possède déjà une maison qui a accumulé suffisamment de capitaux propres pour être réhypothéqué afin qu'un dépôt puisse être déposé sur une autre propriété. Un portefeuille immobilier peut être géré selon les mêmes principes d'entretien ménager de base qu'un seul ménage. Le bon sens et l'engagement absolu sont peut-être les meilleures compétences que vous devrez acquérir.

Vous devrez être fier de vos propriétés et lorsque vous en verrez une que vous avez rénovée, qui possède maintenant un nouveau toit, une nouvelle couche de peinture et des fenêtres à double vitrage, vous ressentirez une énorme satisfaction que ce n'est plus le délabré. l'épave que vous avez achetée pour la première fois et vous serez fière d'avoir été transformée en un endroit attrayant pour quelqu'un.