Meilleures améliorations de la maison pour augmenter la valeur et vendre une maison

Des améliorations à la maison bien pensées peuvent augmenter considérablement l'attrait de votre maison.

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Il existe sans aucun doute des améliorations à la rénovation domiciliaire qui sont les meilleures sur lesquelles se concentrer lors de la vente d'une maison. Que votre objectif soit de vendre votre maison pour plus d'argent ou simplement de la vendre plus rapidement, vous concentrer sur des améliorations spécifiques vous aidera à atteindre vos objectifs.

Il est important de garder à l'esprit que certaines améliorations sont plus pratiques que d'autres et sont plus attrayantes pour les acheteurs. Bien sûr, le ciel est la limite quand il s'agit de réparer une maison à vendre; cependant, la plupart des gens ont un budget limité pour réparer leur maison auquel ils doivent adhérer, mais ce n'est pas nécessairement une limitation majeure. Il existe de nombreuses améliorations qui peuvent être apportées pour préparer une maison à vendre qui ne coûte pas une fortune. En fait, certains des moins chers sont aussi les plus efficaces pour augmenter la valeur de votre maison et inciter un acheteur à faire une offre pour votre maison.

Améliorations à la maison que vous devriez envisager pour vendre une maison - Appel de bordure

Voici quelques idées concernant les projets de rénovation qui sont les plus efficaces pour préparer une maison à vendre, en commençant par l'avant-extérieur de la maison, car vous voulez créer une bonne première impression et inciter les gens à entrer et à prendre un Regardez. La mise en œuvre de ces idées améliorera «l'attrait extérieur» de votre maison; à quel point il est favorable aux acheteurs potentiels du trottoir avant.

• Replacez la porte avant et la porte de garage faisant face à l'avant. Si vous ne pouvez pas vous permettre de remplacer l'une de ces portes ou si leur état est trop bon pour être remplacé, faites ce que vous pouvez pour embellir la zone qui les entoure. Peignez-les, nettoyez la zone autour, coupez les buissons et plantez des fleurs. Ne négligez pas ces améliorations, car les recherches ont montré qu'elles peuvent fournir le meilleur retour sur investissement.
• Agrémentez l'aménagement paysager devant votre maison et gardez la pelouse bien coupée. Il s'agit d'un moyen peu coûteux et relativement simple d'augmenter «l'attrait extérieur» d'une maison. Coupez et / ou remplacez les arbustes, plantez des fleurs ou tenez-vous à des plates-bandes déjà plantées. Prenez soin de votre pelouse et coupez-la régulièrement.
• Remplacez le revêtement ou peignez l'extérieur de votre maison. Ce projet est beaucoup plus cher que les deux suggestions d'amélioration extérieures précédentes. Cependant, remplacer un revêtement usé ou peindre une maison qui a cruellement besoin d'une nouvelle couche de peinture augmentera non seulement «l'attrait extérieur» de la maison, mais cela peut finalement vous aider à la vendre plus cher et / ou plus tôt qu'autrement.

Des recherches ont montré que le remplacement d'une porte de garage ou d'une porte d'entrée usée offre le taux de rendement le plus élevé lors de l'amélioration de l'habitat.

Améliorations résidentielles supplémentaires qui améliorent vos chances de vendre votre maison

Une fois que vous avez un acheteur potentiel dans votre maison, vous voulez l'impressionner avec les espaces intérieurs. Les acheteurs aiment une maison «prête à emménager» qui peut être occupée sans aucune mise à niveau immédiate nécessaire. Ces idées d'amélioration de l'habitat amélioreront l'apparence de votre maison au moment de la vente et devraient augmenter vos chances d'obtenir une offre d'achat.

• Repeignez les parties intérieures de votre maison qui doivent être peintes. Il est vraiment étonnant de voir à quel point l'intérieur d'une maison peut être meilleur une fois qu'il a été repeint. Repeindre les murs et les moulures usés est un moyen efficace de dépenser de l'argent pour améliorer l'intérieur d'une maison et la rendre plus attrayante pour les acheteurs. Tenez-vous en aux couleurs neutres, car vous voulez que les acheteurs puissent s'imaginer y vivre sans avoir à repeindre les murs et les garnitures.
• Mettez à jour la quincaillerie des portes, comme les charnières et les boutons. Si le matériel de vos portes est obsolète ou semble simplement usé, mettez-le à jour avec du nouveau matériel. C'est une belle amélioration d'apparence qui ne coûte pas cher.
• Améliorez la cuisine et les salles de bain. Les pièces les plus importantes pour de nombreux acheteurs sont la cuisine et les salles de bain. La rénovation complète de ces pièces n'est pas le moyen le plus rentable d'allouer de l'argent dédié à la préparation d'une maison à la vente, car le retour sur investissement ne suffit généralement pas à couvrir les coûts et les rénovations complètes peuvent être assez coûteuses. Cependant, il y a des améliorations progressives qui ne sont pas très coûteuses qui devraient être apportées, si possible. Par exemple, vous pouvez peindre des armoires ou installer un nouveau plancher. Vous pouvez également mettre à jour les luminaires et autres petites fonctionnalités pour rendre ces pièces importantes plus attrayantes.
• Créez un espace de stockage. Les acheteurs aiment les maisons qui ont beaucoup d'espace de stockage. Si vous avez des zones qui pourraient être utilisées pour le stockage, comme un grenier ou un vide sanitaire, utilisez-les pour augmenter la valeur marchande de votre maison. Créez un moyen facile d'accéder à ces espaces et de les nettoyer, afin que les acheteurs voient que votre maison dispose d'un espace de stockage supplémentaire qu'ils peuvent utiliser une fois qu'ils emménagent.

Repeindre l'intérieur de votre maison est l'une des améliorations à la maison les plus efficaces

L'une des meilleures façons de dépenser votre argent pour la rénovation domiciliaire est de repeindre les espaces intérieurs.

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Améliorez les espaces extérieurs de votre maison

Bien que ce ne soit pas aussi important que la cour avant ou la partie avant d'une maison que les acheteurs potentiels voient de la rue, s'occuper des zones de divertissement extérieures, telles qu'une terrasse, un patio et une cour arrière ou latérale, peut vous aider à vendre votre maison. Les gens veulent un endroit pour se détendre chez eux. Assurez-vous qu'ils trouvent que vos espaces extérieurs sont en bon état. Les gens qui achètent une maison prendront généralement ces espaces en considération lorsqu'ils décideront s'ils veulent faire une offre d'achat.

• Peignez une terrasse ou un patio et nettoyez-le. Si vous avez une terrasse ou un patio qui a besoin d'une nouvelle couche de peinture, passez un peu de temps et d'argent à le peindre. Désencombrez ces zones et nettoyez-les. L'ajout de quelques jardinières avec des fleurs est une bonne idée pour les rendre plus attrayants.
• Prenez soin de votre cour arrière ou latérale. Bien que ce ne soit pas aussi important que la cour avant, prendre soin d'une cour arrière ou latérale pouvant être utilisée pour les loisirs est un moyen facile de rendre votre maison plus attrayante. Coupez régulièrement la pelouse, taillez les buissons et entretenez les plates-bandes.
• Réparez ou ajoutez une clôture à votre cour arrière ou latérale. Si vous avez une clôture pour votre cour arrière ou latérale, assurez-vous qu'elle est en bon état et sans trous. Si vous n'avez pas de clôture, envisagez d'en installer une. Cela peut être coûteux; Cependant, cela peut également rendre votre maison beaucoup plus attrayante pour les familles avec de jeunes enfants qui ont besoin d'une cour clôturée et / ou les propriétaires de chiens qui veulent que leur chien court dans un environnement clos.

Établissez un budget pour les améliorations domiciliaires

En tant que propriétaire essayant de vendre une maison pour le plus d'argent et le plus rapidement possible, vous serez bien servi en prenant le temps d'établir un budget pour décider quelles améliorations à la maison ont du sens dans vos contraintes budgétaires. Si votre budget ou votre temps est limité, concentrez-vous sur les mises à niveau qui vous permettront d'obtenir le meilleur retour sur l'argent dépensé dans le temps limité dont vous disposez.

La mise à niveau de l'extérieur avant d'une maison devrait être la priorité absolue pour attirer les acheteurs. Si l'argent est serré, la peinture des pièces et le remplacement de la quincaillerie sont des améliorations relativement peu coûteuses qui améliorent considérablement l'intérieur d'une maison et permettront aux acheteurs de se sentir bien dans votre maison. Pensez à ce que vous avez aimé dans votre maison lorsque vous envisagez de l'acheter. Si l'une de ces fonctionnalités nécessite des précautions, prenez-en soin pour attirer un acheteur.

Prenez le temps de créer un budget d'amélioration de l'habitat

L'établissement d'un budget pour l'amélioration de l'habitat vous aidera à décider de la façon la plus efficace de dépenser votre budget de rénovation.

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Meilleures améliorations domiciliaires pour la revente - 7 améliorations domiciliaires pour augmenter la valeur de la propriété

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