5 façons d'améliorer la photographie de votre annonce immobilière

Ces méthodes éprouvées amélioreront considérablement votre photographie immobilière.

Pixasquare

Que vous soyez propriétaire ou agent immobilier, il y a beaucoup de choses à faire chaque fois que vous annoncez une nouvelle propriété à vendre. Et l'une des choses les plus importantes que vous puissiez faire est de prendre un ensemble de photos attrayantes qui viendront compléter votre annonce. À l'ère d'Internet, les informations visuelles attireront rapidement l'attention des acheteurs potentiels, et les annonces sans images font généralement beaucoup plus mal que les annonces qui en contiennent.

Les annonces avec des photographies bien faites attireront non seulement plus d'acheteurs, mais elles inciteront également ces acheteurs à imaginer à quoi ressemblerait la propriété s'ils en devenaient propriétaires. Capturer leur «cœur et leur esprit» est la clé pour conclure rapidement la vente. Cela augmentera également l'offre initiale et rendra votre annonce beaucoup plus compétitive, attirant plus d'acheteurs potentiels, un scénario qui devrait paraître attrayant pour le vendeur motivé. Cela réduira le temps que la liste est sur le marché.

Mais il ne suffit pas de posséder un DSLR prosommateur haut de gamme. Cela vous aidera à prendre des photos qui répondent à la plupart des qualités techniques pour une bonne photo, mais ne parviendront pas à capturer l'ambiance ou le potentiel d'un espace de vie. Ce sont des qualités subjectives, mais des compositions réfléchies et quelques conseils de base vous aideront à créer des images qui vous serviront d'outil marketing le plus précieux lors de la vente de votre propriété. Alors, quels sont ces pointeurs? Voici cinq façons d'améliorer votre photographie immobilière.

Comment améliorer la photographie de votre annonce immobilière

Engagez un photographe professionnel.
Si vous comptez prendre les photos vous-même, assurez-vous d'avoir un bon appareil photo et d'utiliser un trépied.
Mettre en scène la propriété.
Prenez des photos en diagonale.
Si le sujet de l'image n'est pas intéressant, ne l'incluez pas.

1. Engagez un photographe professionnel.

Je sais que ce n'est pas strictement une astuce pour améliorer votre propre photographie, mais engager un photographe professionnel peut éliminer le stress de cette corvée. Les photographes immobiliers professionnels auront non seulement l'expérience nécessaire pour produire des photographies d'exception, mais ils comprendront également les besoins de l'agent immobilier lors de la mise en vente d'une propriété. C'est une proposition «feu et oubliez» - vous programmez le photographe, dites-lui les faits saillants que vous estimez importants pour lui d'inclure, et avec 24-48 heures, il devrait produire pour vous un ensemble d'images que vous pouvez utiliser pour faire de la publicité votre propriété sur la MLS, Zillow, Trulia ou les réseaux sociaux. En moyenne, cela devrait coûter environ 200 $, parfois un peu plus. Assurez-vous également de ne pas embaucher un photographe d'architecture, car ils ont un objectif différent et leurs tarifs sont généralement beaucoup plus élevés.

2. Si vous prévoyez de prendre les photos vous-même, assurez-vous d'avoir un bon appareil photo et utilisez un trépied

Cela ne signifie pas que vous devez embaucher un designer et dépenser des milliers de dollars en faux meubles pour habiller vos intérieurs. Cela signifie que vous devriez faire tondre la pelouse, ranger les poubelles, ramasser les feuilles, ce genre de choses. Et à l'intérieur, un bon nettoyage de la maison et un rangement général feront des merveilles pour ces précieuses premières impressions. N'oubliez pas de ranger les télécommandes et fermez certainement les couvercles des toilettes. Tout cela contribue à l'impression que vous donnez à l'acheteur, qui à son tour clôturera les ventes et augmentera le prix de l'offre initiale.

4. Prenez des photos en diagonale.

Peu importe à quel point vous êtes tenté d'avoir tout aligné et mis au carré, les coups les plus efficaces seront les coups en diagonale. Ces clichés montrent la profondeur et la fluidité de l'intérieur de votre propriété. Pour l'extérieur, il montre un paysage plus naturel. N'oubliez pas que vous ne vendez pas qu'une maison, vous vendez l'idée d'une maison. Tirer parti des espoirs et des rêves, c'est tout cela!

5. Si le sujet de l'image n'est pas intéressant, ne l'incluez pas.

Personne ne veut voir l'intérieur d'un placard, d'une buanderie ou d'un garage en désordre. Ces choses ne vendront pas une maison! N'ayez pas peur de sauter des pièces qui nuisent à l'impression générale que vous essayez de donner. Tenez-vous en aux atouts de la propriété et assurez-vous d'avoir les meilleures images que vous pouvez composer de ces zones. Vous ne documentez pas une propriété à des fins d'assurance. Comme je l'ai déjà dit, vous alimentez les rêves de quelqu'un avec des images qui les inspireront à penser à l'avenir.

Voilà donc mes cinq principaux conseils pour une meilleure photographie immobilière. J'espère qu'ils vous ont été utiles et j'espère que vous aurez beaucoup de chance à l'avenir.