Table des matières:
- 1. Investir dans votre avenir
- 2. C'est souvent moins cher
- 3. Aucune randonnée de location
- 4. Une source de revenus
- 5. Plus de contrôle
L'achat d'une maison est une grande décision
David Sawyer
Dans l'économie actuelle, les jeunes déménagent fréquemment et l'instabilité de l'emploi peut être un problème dans de nombreuses industries. Avec de nombreuses personnes dans la vingtaine qui privilégient les expériences aux biens, posséder une maison ou un condo peut être la dernière chose à laquelle ils pensent. Cependant, investir dans une petite propriété dans une ville dans laquelle vous avez l'intention de vivre pendant un certain temps peut être un choix vraiment judicieux. Après tout, qui veut simplement jeter de l'argent sur le loyer?
Bien que les coûts initiaux pour l'accession à la propriété puissent être un peu élevés, vous pouvez probablement trouver une excellente propriété de départ avec un acompte inférieur à celui des vacances que vous avez planifiées. Voici cinq raisons pour lesquelles vous devriez fortement envisager d'investir dans une maison.
1. Investir dans votre avenir
Préférez-vous jeter 900 $ par mois en louant à un propriétaire, ou payer 900 $ par mois que vous pourrez récupérer un jour? Certes, ce deuxième scénario nécessite des fonds initiaux qui peuvent être difficiles à obtenir, mais investir l'effort dans l'achat au lieu de la location peut vous faire économiser beaucoup d'argent à long terme.
De plus, si vous apportez des améliorations à la propriété pendant que vous y vivez, vous pouvez probablement faire demi-tour et vendre la propriété pour un montant nettement plus élevé dans quelques années. Cela est particulièrement vrai pour les banlieues proches de villes en croissance.
2. C'est souvent moins cher
Dans de nombreuses villes de taille moyenne, il est en fait moins cher d'acheter que de louer! Encore une fois, vous devrez payer une partie des coûts à l'avance, mais les paiements mensuels moins élevés compenseront cela dans quelques années.
Si vous vivez dans une ville où l'achat est actuellement trop cher, demandez-vous s'il vaut la peine de déménager dans une ville ou une banlieue voisine où ce n'est pas aussi cher. En fonction de votre emploi actuel et de vos projets de carrière, déménager dans une ville moins chère pourrait en valoir la peine, même si cela entraîne une légère baisse de salaire. Cette baisse de salaire pourrait facilement être compensée par une baisse des coûts mensuels du logement!
3. Aucune randonnée de location
Obtenir un prêt hypothécaire à taux fixe signifie que vous n'aurez jamais à vous soucier de l'augmentation de votre loyer par votre propriétaire - et les hausses de loyer peuvent être un problème majeur dans les régions métropolitaines en croissance et les quartiers qui s'embourgeoisent. Si votre loyer a augmenté de manière significative au cours des dernières années, il est temps de commencer à chercher d'autres options avant d'être entièrement évacué du quartier.
N'oubliez pas qu'une hypothèque est un engagement, mais elle offre aussi une sécurité! En période de ralentissement économique, la croissance des salaires peut être lente dans tous les secteurs, de sorte que les hausses de loyer peuvent être un problème majeur quel que soit votre secteur d'activité. Vous pouvez stabiliser votre situation de vie en achetant une propriété.
4. Une source de revenus
Si vous achetez une propriété suffisamment grande, vous pouvez facilement louer une chambre pendant que vous y habitez encore. Être propriétaire peut être pénible car il y a certaines règles et lois que vous devrez suivre, mais cela en vaut la peine si vous vivez dans une région où vous pouvez facturer 300 $ ou plus par mois pour une chambre. Si vous habitez à proximité des transports en commun ou d'une université ou êtes prêt à être flexible sur la durée d'un bail, vous pouvez probablement attirer une gamme de locataires bons et fiables prêts à payer le prix que vous fixez. De plus, vous pouvez probablement louer à un ami si vous vivez dans une région assez demandée.
La location de l'unité après que vous n'habitez plus, il y a aussi une option. Si vous achetez un condo dans une zone à forte demande, assurez-vous de le maintenir à jour et en bon état afin de pouvoir le gérer à distance. Vous devrez peut-être faire appel à une société d'entretien immobilier pour vous aider à résoudre les problèmes qui surviennent, surtout si vous déménagez dans une autre ville, mais ces petits frais de gestion mensuels en valent souvent la peine.
Vous pouvez également théoriquement créer une liste Airbnb, mais gardez à l'esprit que de nombreuses municipalités sévissent à ce sujet. De plus, les zones les plus demandées sur Airbnb ont également tendance à être celles où l'accession à la propriété est la plus chère!
5. Plus de contrôle
Si vous louez un appartement, votre propriétaire peut vous facturer tout dommage à la propriété, même léger, tout en vous empêchant de peindre ou même de réparer les choses. Cela peut être particulièrement ennuyeux lorsque le propriétaire refuse de faire les réparations nécessaires aux conduites de chauffage et d'eau! De plus, les propriétaires peuvent fixer des règles arbitraires sur la propriété des animaux de compagnie.
Si vous êtes propriétaire d'une propriété, vous serez probablement redevable à une association de propriétaires ou à une autre entité, mais leurs règles sont généralement raisonnables. Les règles d'association de copropriété peuvent être plus strictes et inclure parfois une limite sur les animaux de compagnie, mais vous pouvez principalement faire ce que vous voulez à l'intérieur de votre unité. Vous pouvez apporter des modifications et réparer les choses au besoin au lieu d'attendre qu'un propriétaire répare votre fournaise en plein hiver. Si vous souhaitez remplacer votre lave-vaisselle vieillissant par un refroidisseur à vin ou poser des carreaux violets sur le sol de votre salle de bain, vous pouvez!
N'oubliez pas: c'est votre première maison!
La première propriété que vous achetez ne doit pas nécessairement être la maison de vos rêves et vous n'aurez pas à y vivre pour le reste de votre vie! Il doit juste être assez bon pour les 5 à 6 prochaines années de votre vie, ou dans un endroit suffisamment attrayant pour que vous puissiez le louer ou le vendre rapidement si vous finissez par vouloir déménager.
© 2019 Ria Fritz