Ce que vous devez savoir avant de devenir inspecteur immobilier saisi

Image d'inspection avant de base. Assurez-vous d'inclure tout le devant, d'un bout à l'autre.

Inspections de la propriété Peeples

Qu'est-ce qu'un REO ou un inspecteur en bâtiment interdit?

Un inspecteur REO est la personne responsable des inspections sur les biens immobiliers ou les biens appartenant à la banque. La majorité de ces propriétés sont des maisons saisies.

Autres titres de poste possibles

Ce travail est appelé plusieurs choses. Je vais vous donner les noms les plus courants afin que si vous recherchez des opportunités de travail, vous ne manquez pas.

• Inspecteur des propriétés saisies
• Inspecteur d'hypothèques
• Inspecteur de terrain
• Transporteur d'informations
• Inspecteur REO

Inspections avant la forclusion et à l'intérieur

Il existe généralement deux types d'inspections, l'inspection pré-forclusion et les inspections intérieures.

Environ la moitié des inspections sont des inspections pré-forclusion, destinées à déterminer l'occupation. Habituellement, les sociétés de prêt hypothécaire ont un client qui a été en retard dans les paiements, qui n'a pas retourné les appels téléphoniques et qui n'a pas répondu aux lettres. Le travail de l'inspecteur consiste donc à se rendre sur la propriété et à déterminer si quelqu'un y habite toujours. Si la propriété est occupée, alors une lettre doit être laissée sur leur porte d'entrée, des photos doivent être prises de tous les dommages causés à la maison, à l'avant de la maison, à une vue sur la rue et à la preuve que vous étiez au bon endroit. La plupart des inspections occupées exigent que vous preniez moins de 6 photos, mais certaines entreprises en exigent jusqu'à 10. Si la propriété est jugée vacante, vous prenez alors des photos de tous les côtés de la maison. Vous déterminez également si l'électricité et l'eau sont toujours sous tension.Cela peut être fait en vérifiant simplement la maison avec un stylo volt et en localisant le compteur d'eau. Lors de toutes les inspections, vous devez déterminer s'il y a des dommages à la propriété.

Le deuxième type d'inspection courant est une inspection intérieure. Ces maisons ont déjà été saisies. C'est le travail de l'inspecteur d'être les yeux de la société hypothécaire. Les points communs demandés sont: La propriété est-elle située dans une zone de vandalisme élevé? La maison a-t-elle des dommages? Y a-t-il des débris sur la propriété? Quelle est la valeur de la propriété?

Avec les inspections intérieures, vous devez également prendre environ 40 photos de la maison. Chaque inspection prend généralement 10 minutes si tout va bien.

Débris typiques dans une maison fermée

Inspections de la propriété Peeples

De quels outils ai-je besoin?

• Caméra. Certaines entreprises exigent maintenant des caméras dotées d'un GPS.
• Ordinateur avec accès Internet, idéalement un ordinateur portable avec au moins 500 Go de stockage
• Imprimante
• Scanner
• Téléphone intelligent

Risque important pour la santé intérieure

Inspections de la propriété Peeples

Les avantages et les inconvénients d'être un inspecteur en bâtiment interdit

J'ai commencé à faire des inspections en 2007. J'ai travaillé pour de nombreuses entreprises et j'ai maintenant la chance de posséder ma propre petite entreprise.

Il y a beaucoup de bonnes choses à propos de ce travail. Si vous aimez rouler en voiture, c'est le travail parfait pour vous!

Le salaire consiste davantage à obtenir beaucoup de volume. Le salaire pour chaque inspection est minime, mais lorsque vous en faites des centaines par mois, cela s'additionne rapidement.

Vous apprenez également beaucoup sur le marché du logement.

Ma partie préférée est la flexibilité. Bien qu'il y ait des inspections de pointe occasionnelles de 24 heures, la plupart ont de 4 à 5 jours pour terminer. Tant que vous n'acceptez pas une zone trop grande, vous disposez d'une grande flexibilité quant au moment de votre travail. En raison de la nature de cet emploi, vous n'aurez jamais à travailler de nuit. Toutes les inspections doivent être effectuées pendant la journée.

Les inconvénients de ce travail sont également nombreux. Pour le dire franchement, les gens sont NASTY! J'ai TOUT vu et plus encore! Vous entrerez dans certaines maisons aux genoux dans les ordures. D'autres ont de la moisissure partout! Certains ont des couches et des tampons utilisés sur le sol. Il n'y a pas de ligne à laquelle les gens s'arrêtent quand il s'agit de perdre leur maison !!!

Un autre inconvénient est le squatter occasionnel dans une maison. Les sans-abri utilisent souvent des maisons saisies comme endroit pour dormir. Ils ne sont généralement pas vraiment une menace, mais rien ne peut vous effrayer plus que d'être presque terminé avec une inspection intérieure et d'entendre soudainement une toux venant du placard.

Le dernier inconvénient pour moi, c'est que parfois vous rencontrez des gens qui pensent que c'est de votre faute s'ils perdront leur maison. Ils ont perdu leur emploi, leur conjoint et leur chien, et bientôt ils perdront leur maison, et enfin quelqu'un arrive à qui ils peuvent s'en prendre. Je n'ai eu que deux pistolets tirés sur moi et les deux fois, les choses se sont bien terminées. Cependant, beaucoup de gens m'ont insulté.

Je suggérerais cette carrière à toute personne qui aime un travail qui n'est pas le bureau typique 9 à 5. Quelqu'un qui est dur et peut gérer le stress et les gens qui accompagnent le travail, et quelqu'un qui peut prêter attention aux détails ferait juste très bien dans cette ligne de travail!

Entreprises qui embauchent des inspecteurs immobiliers saisis

Eh bien, il y a la partie un peu délicate. Les exigences dépendent de si vous cherchez à travailler pour un entrepreneur local ou un entrepreneur national.

• Avez-vous une assurance d'un million de dollars?
• Avez-vous une assurance contre les accidents du travail?
• Vous souhaitez travailler directement avec les grandes entreprises ou via des intermédiaires?

Si vous travaillez pour un entrepreneur national tel que Five Brothers, Safeguard ou A2Z, vous devrez avoir une assurance pour obtenir des travaux.

Sociétés d'inspection d'hypothèques saisies:

• Cinq frères
• Safe Guard
• A2Z
• Field Asset Services, Inc
• Services de contrats hypothécaires
• Services Cyprexx
• National Real Estate Field Services, Inc.

Si vous voulez trouver un entrepreneur local, la plupart font de la publicité sur craigslist pour les offres d'emploi. La plupart du temps, il est répertorié sous les emplois généraux.

N'hésitez pas à consulter les ressortissants, mais rappelez-vous que travailler pour un entrepreneur local signifie que vous n'avez pas à faire face au drame des grandes entreprises (et je promets qu'il y en a BEAUCOUP de drame de leur part). Les intermédiaires prennent une part, mais ils réduisent aussi tellement votre travail que cela peut en valoir la peine. Les sociétés intermédiaires vous donneront probablement plus d'options sur la zone que vous souhaitez couvrir également.