Ce dont vous devez tenir compte lors de vos achats à domicile

Des informations qui aideront les acheteurs à choisir les propriétés qui répondront à leurs besoins.

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L'achat d'une maison est une décision importante, car les choix que vous faites maintenant auront un impact sur des choses telles que votre niveau de confort, vos finances et si vous pouvez vivre heureux dans la propriété que vous avez achetée.

Les gens font beaucoup d'hypothèses sur les maisons qu'ils envisagent, mais ce n'est jamais une bonne idée. Donc, la première règle est de ne rien supposer. Si vous prenez le temps d'inspecter attentivement et de suivre les faits plutôt que le fantasme, vous achèterez toujours une propriété qui fonctionnera mieux pour vous à long terme.

Par exemple, c'est une erreur de supposer qu'une maison nouvellement construite sera sans problème ou qu'une approbation de prêt par une banque signifie que vous serez en mesure de payer la propriété que vous souhaitez acheter. De plus, une maison peut avoir fière allure en surface, mais elle peut quand même cacher des problèmes que vous ne connaissez peut-être jamais à moins que vous n'en examiniez tous les aspects.

Conseils pour une bonne expérience d'achat d'une maison

Voici quelques conseils qui vous aideront à éviter les ennuis et vous aideront à vivre une bonne expérience d'achat d'une maison.

1. Pensez à embaucher un agent immobilier
2. Déterminez le montant de la maison que vous pouvez vous permettre d'acheter
3. Regardez les maisons qui fonctionneront pour vous
4. Faites attention à l'emplacement de votre maison
5. Enquêtez sur tout!
6. Achetez une maison qui répond à vos besoins

1. Pensez à embaucher un agent immobilier

Beaucoup de gens pensent que les agents immobiliers facturent trop cher pour ce qu'ils font, alors ils essaient d'économiser de l'argent en éliminant cette étape. Ce qui arrive souvent lorsqu'ils font cela, c'est que le vendeur ajoute simplement ce qu'il aurait payé à l'agent immobilier à son prix demandé, de sorte qu'il n'y a aucun avantage financier pour l'acheteur.

De plus, un agent immobilier peut vous faire gagner beaucoup de temps en vous guidant vers des propriétés qui offrent ce que vous voulez à un prix que vous pouvez vous permettre de payer.

De plus, peu de gens savent comment négocier des accords car leurs émotions les gênent. Un agent immobilier agit en tant qu'arbitre et peut souvent créer des offres qui autrement ne fonctionneraient pas.

Un bon agent immobilier a la capacité de vous montrer à quoi se vendent les maisons, ce qui peut vous aider à déterminer si le prix demandé est raisonnable.

En outre, n'importe quel agent immobilier peut vous emmener dans des maisons à prix similaire afin que vous puissiez vérifier leurs conditions, mais votre propre agent immobilier est beaucoup plus susceptible d'être honnête avec vous au sujet des problèmes d'une maison. Toutes les maisons dont le prix est similaire ne valent pas le même prix, car certaines peuvent avoir subi des améliorations importantes, tandis que d'autres en ont eu peu ou aucune.

Le vendeur paie généralement des frais immobiliers, mais vous devez savoir que son agent travaille pour lui, pas pour vous. Celui que vous payez fonctionne pour vous!

En bref, vous obtenez beaucoup d'avantages, mais ne payez rien à moins que vous ne décidiez d'employer un deuxième agent immobilier. La plupart des gens ne le font pas, et vous n'êtes pas obligé de le faire, mais cela peut être une idée qui vous évitera beaucoup d'ennuis et d'argent dans les bonnes circonstances.

2. Déterminez le montant de la maison que vous pouvez vous permettre d'acheter

Il est extrêmement important que les acheteurs calculent les chiffres afin qu'ils sachent s'ils peuvent se permettre d'acheter une maison en particulier. Les gens ont tendance à penser que le prix demandé est tout ce qui est en jeu, mais c'est loin d'être la vérité.

Avant de conclure la transaction, vous devez savoir combien il en coûtera pour entretenir la propriété.

Ce ne sont pas de petites dépenses et peuvent être suffisamment coûteuses pour faire une maison avec votre budget, même si le capital et les intérêts sont dans vos moyens.

Si vous ne pouvez pas effectuer les réparations vous-même, faites des recherches pour savoir combien il vous en coûtera pour embaucher des travailleurs pour s'en occuper. Ce sont aussi des articles coûteux. Dans certains endroits, cela peut coûter jusqu'à 125 $ pour que quelqu'un vienne nettoyer votre maison!

Si vous devez emprunter de l'argent, vous devez comprendre que le montant que vous devrez rembourser peut facilement tripler le coût de base de la maison en raison des intérêts que la banque facturera.

Vous devrez également payer une évaluation, des frais de document et d'autres coûts initiaux en plus des frais d'assurance habitation, d'assurance contre les inondations, de taxes foncières, d'égout d'eau, d'électricité et de gaz ainsi que divers montants d'argent pour des éléments tels que l'entretien de la pelouse., peinture et autres frais d'entretien.

J'ai joint une vidéo qui explique les montants réels de bon nombre de ces choses, et vous pouvez l'utiliser comme guide pour vous aider à déterminer vos propres dépenses.

En fin de compte, l'accession à la propriété coûte cher et vous devez vous assurer qu'avant d'acheter, vous disposez de suffisamment d'argent pour gérer ces coûts.

3. Regardez les maisons qui fonctionneront pour vous

Une fois que vous savez ce que vous pouvez vous permettre de dépenser, assurez-vous de regarder les maisons dont les prix entrent dans votre budget.

Ne faites pas l'erreur de penser que vous pouvez en quelque sorte trouver assez d'argent pour payer plus que ce que vous avez, car cela est un bon moyen de vous retrouver face à une procédure de forclusion.

Si vous ne regardez pas, vous ne serez pas tenté d'acheter, alors respectez votre budget si vous voulez éviter les problèmes financiers à l'avenir.

Plus votre budget est bas, plus il sera difficile de trouver une propriété, mais si vous persévérez, vous finirez par trouver quelque chose que vous aimez et que vous pouvez vous permettre.

Si cela ne se produit pas dans un délai raisonnable, vous devrez peut-être trouver un autre type de propriété comme une maison mobile, un véhicule de loisirs ou une petite maison. Bien que ce ne soit peut-être pas une solution idéale, cela vaut certainement la peine d'être envisagé.

Les voisins ont-ils des chiens dont vous craignez qu'ils ne vous créent des problèmes?

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4. Faites attention à l'emplacement de votre maison

Le meilleur emplacement d'une maison, plus il en coûtera. Cependant, choisir un logement moins coûteux parce qu'il est mal situé peut vous apporter toutes sortes de problèmes.

À éviter

Reste loin de:

• modèles de trafic bruyants,
• les emplacements trop éloignés des écoles, des épiceries et des hôpitaux,
• les quartiers que les propriétaires n'entretiennent pas correctement, et
• les endroits où les propriétaires ont des animaux domestiques bruyants, dangereux ou incontrôlés.

Ces choses peuvent ne pas sembler être de gros problèmes, mais tout ce qui perturbe le plaisir tranquille de votre maison peut devenir bouleversant avec le temps et vous causer de réels problèmes.

De plus, si vous habitez trop loin des écoles, des établissements médicaux et des magasins, vous allez vite vous fatiguer de devoir parcourir de longues distances pour vous rendre à ces endroits, et vous allez certainement devenir mécontent des coûts d'essence qui en découlent!

Soyez prudent avec les zones chères

Vous devez également faire attention lorsque vous considérez les zones chères. J'ai des amis qui ont acheté un condo au bord de l'eau dans une communauté fermée pour laquelle ils ont payé plus de 600 000 $. Tous leurs voisins sont plus riches qu'eux et ne pensent pas à voter pour des améliorations qui leur coûtent des milliers de dollars inattendus.

En bout de ligne? Tenez-vous-en à votre fourchette de prix lors du choix des emplacements ou cela pourrait vraiment vous coûter cher!

5. Enquêtez sur tout!

Bâtiment et terrains

Vous devriez toujours vérifier le bâtiment et le terrain pour voir si

• le toit est en bon état,
• les terrains ont été bien entretenus,
• les clôtures et les portails sont en bon état,
• le béton est de niveau et
• les portes de garage fonctionnent.

Vérifiez si le

• les systèmes d'arrosage sont en bon état de fonctionnement,
• les connexions électriques externes fonctionnent et
• les systèmes de pompage et de filtration de la piscine maintiennent la piscine en bon état.

Intérieur

Faites très attention aux choses suivantes à l'intérieur de la maison:

Les odeurs

Vous devez toujours suivre les conseils que votre nez vous donne lorsque vous entrez dans une maison, car cela vous permettra de savoir si

• la maison est propre,,
• il y a de la moisissure ou de la moisissure,
• si le propriétaire est fumeur et
• si les animaux ont été autorisés à vivre à l'intérieur.

Planchers

Vous devez toujours inspecter soigneusement les sols pour

• dégâts d'eau,
• plusieurs couches de vinyle,
• fissures dans les carreaux de céramique et
• état du tapis.

Armoires, placards et comptoirs

Tu devrais chercher

• coloration,
• rayures et autres types de dommages,
• surfaces endommagées par l'eau et
• facilité de nous

Des murs

Chercher

• papier peint obsolète,
• couleurs bizarres,
• irrégularités et
• les odeurs

appareils électroménagers

Vérifiez si les appareils suivants fonctionnent, sont exempts de rouille, de résidus, d'odeurs et demandez également quel âge ils ont.

• unités de climatisation,
• chauffe-eau
• le fourneau,
• réfrigérateur,
• machine à laver et sèche-linge,
• Lave-vaisselle

Plan d'étage

Chercher

• des pièces spacieuses et bien placées,
• cuisines éloignées des chambres mais proches des salles à manger et des patios et
• salles de bains suffisamment grandes pour être confortables pour un usage quotidien.

6. Achetez une maison qui répond à vos besoins

Lors de l'achat d'une maison, les gens doivent garder à l'esprit que

• abordabilité,
• condition, et
• emplacement

sont tout aussi importants que la propriété elle-même.

Si vous faites attention à la vidéo ci-jointe, vous verrez des exemples parfaits de la raison pour laquelle cela est vrai. Cela vous fera du bien d'acheter une maison dont vous tombez amoureux pour constater que votre voisin vend de la drogue ou que les gens qui vivent de l'autre côté de la rue ne tondent jamais leur pelouse.

Ce qui peut sembler un petit problème peut prendre de l'importance avec le temps et transformer la maison de vos rêves en une propriété d'enfer.

C'est pourquoi il est si important pour vous de faire une inspection approfondie et d'analyser les chiffres financiers avant de prendre une décision finale.

Savoir quoi rechercher et tenir une liste de ces éléments vous aidera grandement à savoir si une maison vous convient.

Une fois que vous l'achetez, vous allez y vivre pendant longtemps, alors assurez-vous de faire vos devoirs avant d'acheter.

Ce conseil vous aidera-t-il?

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