Table des matières:
- Pourquoi les lettres de difficulté sont-elles importantes?
- Comment rédiger une lettre de bonne difficulté
- Exemple de lettre de difficulté n ° 1
- Exemple de lettre de difficultés n ° 2
- Exemple de lettre de difficultés no 3
- Exemple de lettre de difficultés n ° 4
Partager votre histoire peut être difficile, mais c'est certainement une exigence si vous vendez votre maison dans le cadre d'une vente à découvert.
Christopher Paquette via Flickr (CC BY 2.0)
Pourquoi les lettres de difficulté sont-elles importantes?
Je fais des ventes à découvert depuis 1998. Je peux honnêtement dire que le processus de vente à découvert a fait le plus grand changement dans le secteur de l'immobilier par rapport à toute autre chose. Je regardais un dossier que j'avais l'autre jour. Celui-ci date de 2003. Le prêteur a demandé trois choses: un contrat, un HUD-1 et une lettre de difficultés. L'accord a été approuvé et conclu dans les 60 jours à compter du moment où j'ai soumis la demande au prêteur. A quel point est-ce fou?
Ce que je veux dire ici, c'est que la lettre de difficultés est l'un des éléments les plus importants du processus d'approbation des ventes à découvert. Les banques veulent savoir ce qui se passe avec l'emprunteur. Ils veulent savoir pourquoi ils ne sont plus en mesure d'effectuer les versements hypothécaires sur le prêt. La seule façon d'obtenir cette information est de demander aux emprunteurs d'écrire une lettre expliquant leur situation (appelée «lettre de difficultés»).
Comment rédiger une lettre de bonne difficulté
La lettre de difficultés devrait fournir un résumé de la vie récente des emprunteurs. S'il y a eu une perte d'emploi, elle doit être incluse dans la lettre. Maladie dans la famille? Mettez-le dans la lettre. Avait des enfants? Des enfants perdus? Mort dans la famille? Perte d'heures de travail? Ce sont toutes des raisons très légitimes pour lesquelles vous ne pourrez peut-être plus vous permettre de payer l'hypothèque.
Il est très important que la lettre de difficultés fournisse des informations détaillées au prêteur. Par exemple, il ne suffit pas de dire «J'ai perdu mon emploi, donc je n'ai plus les moyens de payer ces paiements». Bien que cela puisse certainement être suffisant pour certains prêteurs, ce ne sera pas suffisant pour la plupart. Une meilleure lettre serait une explication du temps que vous avez passé au travail à gagner ce salaire, puis un résumé du moment et de ce qui a causé la perte de revenu.
C'est difficile de partager vos histoires avec les gens, je sais. Mais c'est certainement une exigence si vous vendez votre maison dans le cadre d'une vente à découvert. Cela semble un peu foiré, mais plus votre lettre de difficultés est triste, plus vous avez de chances d'obtenir une approbation pour votre vente à découvert.
Exemples de lettres de difficultés
Exemple de lettre de difficulté n ° 1
Exemple de lettre de difficultés n ° 2
Exemple de lettre de difficultés no 3
Exemple de lettre de difficultés n ° 4
