Trucs et conseils pour vendre rapidement votre maison

Mettez en valeur les caractéristiques inhabituelles, comme cette salle de jardin de style cabane.

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Comment obtenir cette vente très importante

Si vous souhaitez ou avez besoin de vendre votre maison rapidement, il existe quelques trucs et astuces utiles et éprouvés que vous pouvez essayer pour vous aider à vendre rapidement votre maison.

Connaître le marché

Tout d'abord, connaissez le marché immobilier actuel et ne soyez pas tenté de surévaluer votre maison ou votre maison; cela ne changera tout simplement pas. De même, ne sous-estimez pas non plus votre maison. Les gens peuvent aimer une bonne affaire, mais si votre maison est nettement moins chère que d'autres propriétés similaires proposées dans la même région, les gens penseront qu'il y a un problème avec votre propriété.

Un agent immobilier le sait, mais si vous décidez de commercialiser la propriété vous-même pour économiser de l'argent, cela peut ne pas sembler aussi évident. Vérifiez si des maisons près de la vôtre se sont vendues récemment et découvrez à quel prix elles ont été vendues. Un rapide coup d'œil aux agents immobiliers locaux devrait vous aider à bien vous informer.

Fixez un prix réaliste

Vous savez peut-être que votre cuisine coûte deux fois plus cher que celle de la maison du bas de la rue qui est également à vendre, mais l'acheteur potentiel ne s'en souciera probablement pas. Jetez un œil aux autres maisons sur le marché localement et fixez votre propre prix en conséquence. Soyez réaliste si vous voulez une vente rapide .

Mettre en évidence les fonctionnalités spéciales

Mettez en évidence les caractéristiques inhabituelles ou attrayantes de votre maison ou de votre jardin - peut-être avez-vous une salle de jardin ou une maison d'été sur le thème d'une cabane de plage, un étang, un bain à remous ou peut-être même une piscine. Montrez-les et informez les acheteurs potentiels de tout ce qu'ils pourraient obtenir s'ils décident d'acheter votre maison.

Montrez des fonctionnalités attrayantes ou inhabituelles

N'oubliez jamais de mettre en évidence toutes les caractéristiques inhabituelles ou particulièrement attrayantes de votre maison.

Faites en sorte que votre maison se démarque de la foule

Faites en sorte que votre maison se démarque, mais pas dans la mesure où elle ne correspond pas aux autres maisons du quartier. Rangez le jardin ou la cour avant, désherbez les parterres de fleurs, coupez les pelouses, nettoyez l'allée ou le chemin et assurez-vous que votre porte d'entrée est propre et visible.

Si vous n'avez pas de numéro sur votre porte d'entrée, procurez-vous-en un. Ne manquez pas une vente simplement parce que l'acheteur potentiel n'a pas trouvé la bonne maison! Si le devant de votre maison a un chemin ou un chemin très accidenté et cassé, envisagez de le couvrir. Cela n'a pas à être coûteux; les copeaux de bois ou le gravier peuvent très bien cacher les imperfections et sont relativement bon marché.

Vous pouvez faire un joli panier suspendu avec aussi peu que deux plantes différentes. Cela aura l'air bien pendant des semaines.

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La façade extérieure

Cela peut être un cliché un peu fatigué, mais donner à votre maison un `` attrait '' fonctionne vraiment. Les premières impressions comptent. Quelque chose d'aussi simple qu'un joli panier suspendu coloré rempli de plantes à fleurs à côté de la porte d'entrée peut transformer une maison d'apparence ordinaire en quelque chose de très attrayant, et vous pouvez l'emporter avec vous lorsque vous déménagez.

Si la façade de votre maison est un peu sombre ou orientée au nord, envisagez de planter quelques buissons aux couleurs vives - quelque chose comme Euonymus est très bien. Ses feuilles dorées brillantes égayent toutes les taches ternes, et il est également à feuilles persistantes, ce qui est un bonus car il aura fière allure pendant les mois sombres de l'hiver.

Les pots et paniers de fleurs devant la porte d'entrée sont toujours accueillants.

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Panier suspendu rempli de fleurs.

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La porte d'entrée

Pensez à repeindre votre porte d'entrée. Dans le Feng-Shui, la couleur rouge signifie la bienvenue. Le bleu signifie l'abondance et la prospérité. Le vert représente l'équilibre, la paix et l'harmonie. Toutes ces couleurs sont populaires auprès de nombreuses personnes, et toutes seraient un bon choix. En outre, une porte noire peut sembler particulièrement frappante, en particulier sur une maison moderne. Ces couleurs se marient bien et ne ressortent pas comme, par exemple, une porte violette brillante.

Que vous choisissiez de repeindre ou non, assurez-vous toujours que la porte d'entrée est propre et que le verre est étincelant. N'oubliez pas: les premières impressions comptent.

Appel de trottoir

Donner à votre maison un attrait pour la faire ressortir et attirer les spectateurs à l'intérieur.

Que faire le jour de la visite

Le jour de la visite:

• Coupez la pelouse avant si vous en avez une; non seulement ça aura l'air bien, mais ça sentira bon aussi.
• Jetez un coup d'œil à la cour / au jardin avant et ramassez les déchets et les fleurs mortes.
• Placez un joli panier de fleurs suspendu près de la porte d'entrée.
• Assurez-vous que la porte d'entrée et les fenêtres sont propres.
• Rangez les stores ou les rideaux et pensez à mettre un vase de fleurs fraîches ou une plante attrayante dans la fenêtre.
• Si le visionnement a lieu après la tombée de la nuit, laissez les rideaux ou les stores ouverts et les lumières allumées.

Gérer le stationnement

Si le stationnement est un problème, pourquoi ne pas demander à vos voisins s'ils ne veulent pas stationner loin de votre maison pendant la durée de l'inspection? Rien n'est plus déconcertant dès le départ pour un acheteur potentiel que de ne pas pouvoir se garer à proximité de la maison que vous allez voir.

Une pièce extérieure rendra votre maison beaucoup plus attrayante pour les acheteurs.

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L'espace extérieur est toujours un bonus

Tout espace extérieur dont vous disposez est un vrai bonus , alors assurez-vous de bien montrer cette fonctionnalité. Rangez le jardin ou la cour arrière, et si vous avez de la place pour un coin salon, assurez-vous d'avoir du mobilier d'extérieur pour le montrer. Vous pouvez acheter de très bons meubles de jardin en plastique bon marché ces jours-ci. Même le plus petit balcon ou toit-terrasse peut être mis en valeur avec l'ajout de quelques pots de fleurs ou d'herbes.

Installez un barbecue quelque part pour montrer qu'il est possible de cuisiner et de manger à l'extérieur. Rendez-le évident; un acheteur doit pouvoir se voir vivre chez vous. Vous vendez un style de vie, pas seulement une maison. S'ils ont des enfants, mentionnez qu'il y a de la place pour une balançoire ou un toboggan, même si vous n'en avez pas pour le moment. Si l'espace extérieur est clôturé et sécurisé, indiquez-le également. Un jardin clôturé accueille les enfants et les animaux domestiques.

Ajouter un élément aquatique temporaire

Pensez à installer une petite pièce d'eau, rien de trop cher ou de fantaisie. Vous pouvez l'emporter avec vous lorsque vous déménagez. Le bruit de l'eau courante rend tout espace paisible et attrayant. Cela peut également masquer le bruit de la circulation, ce qui est une bonne chose si vous habitez sur une route très fréquentée.

Tirez le meilleur parti de tout espace extérieur

Tirez le meilleur parti de tout espace extérieur, aussi petit soit-il. Si vous pouvez installer un siège ou deux à l'extérieur, cela peut ajouter des milliers au prix de votre maison.

Une pièce d'eau peut rendre n'importe quel espace extérieur paisible et attrayant.

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Sept meilleurs conseils pour vendre votre maison

Nettoyez et désencombrez.	Supprimer les objets personnels.	Cuisine et salles de bains propres en profondeur.
Donnez à votre maison une odeur accueillante.	Éliminez toute trace d'animaux et leur odeur.	Utilisez beaucoup de miroirs.
	Laissez les acheteurs entrer dans n'importe quelle pièce en premier.

Sept choses importantes à retenir pour l'intérieur de votre maison

1. Nettoyez tout. Désencombrer, rafraîchir la peinture. Ne dépensez pas trop d'argent pour redécorer à moins que le décor existant ne soit vraiment démodé ou désordonné. Vous aurez besoin de cet argent pour acheter votre nouvelle maison et les nouveaux propriétaires voudront se décorer et apposer leur marque sur leur nouvelle maison.
2. Ne laissez pas trop d'objets personnels, comme des photographies de famille, vous voulez que les acheteurs potentiels puissent s'imaginer vivre dans la maison et pouvoir imaginer leurs propres choses personnelles autour d'eux.
3. Assurez-vous que la salle de bain et la cuisine sont particulièrement propres et lumineuses, n'oubliez pas de ranger les placards et de nettoyer le four. La plupart des acheteurs potentiels regarderont à l'intérieur, même s'ils le font quand ils pensent que vous ne les regardez pas.
4. L'odeur est très importante. L'odeur est très importante pour rendre votre maison fraîche et accueillante. Si vous avez des animaux domestiques, en particulier des chiens, pensez à leur donner un bain avant le jour de la visite. Cela fait vraiment une différence. Dans la mesure du possible, essayez de garder les animaux domestiques à l'écart des spectateurs. Laissez-les avec un ami ou un membre de votre famille, ou à tout le moins mettez les chiens dehors pendant la durée de la visite.
5. N'oubliez pas que tout le monde n'est pas un amoureux des animaux. Nettoyez en profondeur les tapis ou moquettes et utilisez un assainisseur de tissu sur eux et sur tous les tissus d'ameublement tels que les housses de canapé et les rideaux. Faites attention de ne pas abuser des assainisseurs d'air car ils peuvent être accablants et peuvent même provoquer une réaction allergique chez certaines personnes, en particulier les asthmatiques. Il est préférable d'utiliser des fleurs parfumées telles que les freesias, elles ont l'air bien et sentent bon aussi.
6. Utilisez des miroirs pour réfléchir la lumière et augmenter l'espace. Installez un joli grand miroir pour refléter la lumière dans une pièce terne ou pour paraître augmenter la taille d'une petite pièce. Assurez-vous qu'aucune de vos pièces ne soit trop remplie de meubles, déplacez certaines pièces vers le garage, la remise ou la maison d'amis. Si vous trouvez que vous avez plusieurs pièces que vous pensez devoir retirer, il peut être intéressant d'envisager de louer une unité de libre-entreposage pendant un mois ou deux. Ne surchargez pas les placards, cela donne l'impression que votre propriété manque d'espace de rangement, même si c'est le cas, ce n'est pas la meilleure caractéristique sur laquelle attirer l'attention.
7. Laissez toujours les acheteurs potentiels entrer dans une pièce en premier, cela fera paraître la pièce plus grande si personne n'y est. Assurez-vous de signaler des choses comme une fenêtre ensoleillée orientée au sud, des prises de courant, des points de télévision et des zones de stockage. Mentionnez toutes les bonnes écoles locales, restaurants, magasins et liaisons de transport. Si votre maison est sur une route principale très fréquentée, gardez les fenêtres fermées pour minimiser le bruit de la circulation, vous pourriez y être habitué, mais l'acheteur potentiel ne le sera peut-être pas encore.

Fumée et miroirs

Éliminez les odeurs indésirables telles que la fumée de tabac ou les odeurs d'animaux et utilisez de nombreux miroirs pour refléter la lumière et donner l'impression que votre maison est plus grande.

Agréments locaux

Je pense que le meilleur conseil est de ne pas sembler trop désespéré pour vendre votre maison . cela pourrait amener l'acheteur potentiel à se demander pourquoi vous êtes si désireux de vous évader. Cela leur fera également envisager de faire une offre très basse sur votre maison. Assurez-vous de leur signaler les lieux d'intérêt locaux, pas seulement une bonne école ou une crèche. Une église, une bibliothèque locale, un centre communautaire, une salle de réunion de scout ou de brownie, tout ce qui pourrait contribuer à faire pencher la balance en votre faveur et à garantir une vente.

Pensez aux choses et aux endroits que vous aimez dans votre maison actuelle et assurez-vous de les mentionner lorsque vous montrez aux acheteurs potentiels. Une pièce particulière a-t-elle une belle vue? si tel est le cas, assurez-vous de le signaler. Y a-t-il de bons endroits pour se promener dans votre région? Y a-t-il une rivière à proximité? Y a-t-il un très bon pub local? Mentionnez tout ce qui vous intéresse, même si cela ne vous intéresse pas. Pensez à l'époque où vous avez acheté votre maison, pourquoi l'avez-vous achetée? Pourquoi avez-vous choisi cette maison en particulier? Peut-être que les mêmes choses intéresseront vos acheteurs potentiels.

Bonne chance dans la vente de votre maison et dans votre nouvelle maison, suivez ces conseils et vous devriez obtenir cette vente rapide de maison importante.

Ne paraissez pas trop désespéré pour partir

S'il semble que vous ne pouvez pas attendre de vous éloigner de chez vous, les gens pourraient commencer à se demander ce qui ne va pas. Il vaut mieux donner l'impression que c'est un geste réticent mais nécessaire.

Veuillez prendre le temps de répondre à ce simple sondage.

© 2010 Galaxy Harvey