Crédit d'impôt et appartements basés sur le revenu

Complexe d'appartements basé sur le revenu à Atlanta, GA

De tous les programmes de logement à loyer modique, les appartements avec crédit d'impôt ou les appartements basés sur le revenu sont les plus simples.

Vous ne trouverez pas de longues listes d'attente et il n'y a pas de longs rituels de demande comme ceux associés au logement et au logement social de l'article 8.

Le logement abordable est l'objectif du programme, et il offre des options de logement à faible revenu décentes et même supérieures à la moyenne avec des taux de location mensuels inférieurs au marché.

Si vous avez un emploi, que votre crédit est assez décent et que vous recherchez un logement sûr et abordable, les appartements avec crédit d'impôt devraient être le premier type de programme de logement abordable que vous poursuivez.

Comment fonctionne le programme?

Dans ce programme d'appartements basé sur le revenu, un entrepreneur reçoit des fonds fédéraux pour construire des communautés d'appartements.

En échange de l'argent fédéral, l'entrepreneur doit accepter de construire et de louer un certain nombre d'unités à des familles à faible revenu à des taux de location moins chers que les taux du marché (coûts de location élevés normaux).

Les appartements bénéficiant d'un crédit d'impôt sont généralement dotés d'équipements destinés à aider les familles à faible revenu. Ils peuvent offrir des programmes pour les enfants après l'école et certains appartements accueillent le programme de repas d'été ou le programme d'alimentation d'été pour les enfants de leur communauté.

Admissibilité

Dans le cadre du programme de crédit d'impôt pour logement à faible revenu ou des appartements basés sur le revenu, il existe des limites de revenu qui permettent à un demandeur de payer des loyers inférieurs.

Tout comme de nombreux autres programmes d'aide aux personnes à faible revenu, les lignes directrices sur le revenu maximum et minimum sont fixées par le gouvernement fédéral, mais chaque région fonctionne conformément à ces lignes directrices en fonction des moyennes de revenu dans leur région.

En d'autres termes, vous devez contacter chaque propriété pour savoir si vos revenus vous permettront de bénéficier d'un crédit d'impôt sur les taux de location dans leur communauté. Les gestionnaires immobiliers examineront:

• Votre revenu

• La taille de votre foyer

• Votre historique de location

Une fois que vous aurez dépassé les obstacles liés au revenu et à la taille du ménage, la communauté tirera votre crédit pour déterminer si vous serez un bon locataire - comme tout autre complexe d'appartements.

Si vous avez un mauvais historique de location ou une expulsion sur le rapport de crédit de la tournée, vous ne serez probablement pas admissible. Cliquez sur le lien suivant pour savoir comment obtenir un appartement avec une expulsion à votre crédit.

Puisque le programme est un programme de logement à loyer modique, plus votre revenu est bas, plus il est probable que vous puissiez y participer - dans certaines limites.

Si vous avez un très faible revenu, il se peut que vous ne respectiez pas les lignes directrices minimales et l'un des autres programmes d'aide au logement pourrait vous convenir davantage.

Problèmes courants

La plupart des appartements de ce programme sont des communautés nouvellement construites, il n'y a donc généralement pas de reproches à propos des appartements eux-mêmes.

Les reproches concernent les communautés. Certains - pas tous - des complexes d'appartements sont construits dans des quartiers en décomposition, mais la plupart d'entre eux essaient de nettoyer leur acte.

En outre, certains de vos voisins peuvent être moins que «charmants». Non, ce ne sont pas des projets, mais vous devrez peut-être faire affaire avec des gens qui n'ont pas l'habitude d'avoir de belles choses - vous savez comment ça se passe…

Le moyen de contourner ces problèmes est de comprendre que vous vivez dans votre propre appartement et d'essayer de ne pas vous soucier de ce que les autres font autour de vous.

Si une situation devient incontrôlable, approchez la direction de la propriété et dites-lui ce qui se passe - si elle ne répond pas, ne renouvelez pas votre bail et partez vers un autre complexe.

Si vous êtes plus assertif et proactif, vous pouvez lancer l'idée de lancer un programme «d'embellissement de quartier» ou de «surveillance de quartier» dans votre communauté.

Aspects positifs

Certains des aspects positifs des appartements avec crédit d'impôt sont les suivants:

• Décent et haut de gamme
• Loyer abordable
• Activités et programmes pour enfants
• Aucune liste d'attente

Bon nombre des complexes d'appartements à crédit d'impôt pour faible revenu sont situés dans de beaux quartiers, mélangés à des appartements haut de gamme ordinaires, et vous ne pourrez jamais voir la différence entre les deux.

Cerise sur le gâteau, il n'y a pas de liste d'attente, il y a généralement des activités pour les enfants et, mieux encore, le loyer abordable.

Dans presque tous les cas, le bien l'emporte sur le mal ici. Si vous devez vivre dans une forme quelconque de logement à loyer modique jusqu'à ce que vos finances soient réunies, les appartements avec crédit d'impôt ne sont pas une mauvaise affaire

Comment postuler?

Cliquez sur le lien pour trouver une liste d'appartements avec crédit d'impôt pour personnes à faible revenu

La liste comprend de nombreux complexes plus anciens qui ont fait l'objet de droits acquis dans le programme - vous devez prendre votre temps et faire un peu de «cueillette de cerises» pour trouver les plus beaux et les plus récents… mais parfois vous devez faire tout ce que vous avez à faire pour avancer.

Bonne chance à toi mon ami…