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Si vous cherchez à vendre votre maison, condo ou maison préfabriquée, vous aurez besoin de quelques photos pour vos publicités et dépliants. De meilleures photos vous intéresseront davantage, ce qui se traduit généralement par un meilleur prix. Vous pouvez engager un professionnel pour plusieurs centaines de dollars, mais si vous voulez le faire vous-même, vous pouvez faire un certain nombre de choses pour améliorer les photos et rendre votre maison plus belle.
Équipement
Les pros utilisent généralement un appareil photo reflex numérique avec un objectif grand angle et 50 mm avec flash et flash déclenché à distance. À moins que vous ne soyez dans la photographie, je ne vous suggérerais pas de sortir et d'acheter une tenue professionnelle, car vous auriez besoin de l'expérience de la plupart des professionnels pour tirer pleinement parti d'un équipement coûteux. Mais tout n'est pas perdu si vous n'avez pas tous les gadgets; Restez simple et vous obtiendrez de meilleures photos que la plupart des propriétaires et vous surprendrez avec les résultats.
Alors qu'est-ce que vous utilisez? Si vous avez un téléphone relativement nouveau, vous avez probablement déjà un appareil photo haute résolution décent. Avec quelques conseils, vous pouvez améliorer considérablement votre travail au-delà des clichés que la plupart des gens obtiennent avec cet équipement.
Commencez par tenir l'appareil photo en mode paysage. Tenez-le droit afin que les lignes comme les cadres de porte et de fenêtre ne soient pas tordues. Les lignes tordues peuvent être corrigées par la suite avec un programme comme Photoshop, ou, si vous ne voulez pas vous lancer pour cela, GIMP est un programme gratuit open source que vous pouvez télécharger et qui fait un bon travail.
Tenez l'appareil photo à environ la hauteur des yeux pour obtenir une perspective normale. Nous parlerons du flash lorsque nous arriverons à l'éclairage. Un trépied peut être utile si vous n'êtes pas vraiment stable avec l'appareil photo.
Préparer la maison
Il va sans dire que le doit obtenir un bon nettoyage ET un bon désencombrement. Vous ne voulez pas voir d'empreintes digitales sur des surfaces brillantes comme le verre ou les comptoirs. Vous voudrez peut-être réorganiser les meubles pour faire de meilleures photos. Ne vous inquiétez pas de ne pas pouvoir regarder la télévision à partir de l'emplacement de mise en scène. C'est temporaire!
Nettoyez les aimants, les photos des enfants et les recettes du réfrigérateur. Tout doit paraître aussi nouveau et générique que possible. Vous montrez une maison à vendre, pas votre maison. Nettoyez les comptoirs, mais mettez quelques accessoires qui ajoutent de la couleur. Cela peut être un joli torchon ou un pichet ou tout ce qui serait intéressant dans la cuisine.
Cette même réflexion s'applique également aux salles de bains. Les sièges des toilettes doivent être baissés. Si le rideau de douche a connu des jours meilleurs, il est peut-être temps de le remplacer. Les miroirs doivent être nettoyés et les brosses à dents, le dentifrice et les rasoirs rangés.
En plus d'avoir des fenêtres propres, retirer les écrans des fenêtres vous donnera des images plus propres. Les stores et rideaux doivent généralement être ouverts pour obtenir autant de lumière naturelle que possible pour vos photos. Les portes entre les pièces doivent également rester ouvertes. Les ventilateurs de plafond et les téléviseurs doivent être éteints pour éviter les éléments distrayants dans les images.
Prendre les photos
Un peu de planification vous aidera à ne pas manquer les meilleures caractéristiques de la maison.
Commencez par une liste de plans et cochez-les au fur et à mesure que vous vous déplacez dans la maison. Prenez quelques photos dans chaque pièce. N'incluez pas les petites salles d'eau ou les placards, à moins qu'il n'y ait une caractéristique de vente unique. Incluez les vestiaires, les buanderies et les entrées.
Vous n'êtes pas toujours obligé de tirer depuis un coin. Regarder les portes ou par les portes donne un peu d'intérêt et de perspective. N'oubliez pas de tenir l'appareil photo droit pour minimiser les portes et les fenêtres tordues. Obtenez un gros plan des fonctionnalités que vous souhaitez mettre en valeur.
N'oubliez pas l'extérieur. Une prise de vue directe depuis la rue n'est généralement pas la meilleure vue. Descendez un peu sur le côté et tirez sous un angle. Incluez la cour arrière et des caractéristiques comme une piscine, un barbecue, une terrasse ou tout autre élément que l'acheteur pourrait trouver utile.
N'ayez pas peur de prendre beaucoup de photos. Vous ne les utiliserez pas tous, mais vous aurez la possibilité de choisir les meilleurs.
Éclairage
Ici, nous avons une brève discussion sur la température de couleur. Toutes les lumières n'ont pas la même couleur. Cette variation est ce que l'on appelle la température de couleur. La lumière du soleil, en particulier vers le coucher du soleil, a plus d'une teinte rougeâtre, ce que les gens appellent une température «chaude». Le flash est plus blanc et à une température plus froide. Certaines LED ont même une légère teinte bleutée. Vous pouvez obtenir des ampoules à différentes températures, comme des ampoules de lumière du jour.
Nous discuterons du mélange de la lumière du jour et de la lumière artificielle car différents types produisent des impressions différentes. Comme pour la distorsion de ligne verticale, la couleur peut être corrigée dans des limites raisonnables. Sachez simplement que les photos prises avec la lumière naturelle, les lampes de table et de plafond et le flash seront un peu différentes. Les lumières plus chaudes donnent à l'endroit une sensation plus chaleureuse, où le flash plus blanc donne une sensation plus froide et plus distante.
Parfois, vous aurez une bonne lumière naturelle provenant des fenêtres ainsi que des ombres plus sombres qui doivent être remplies. Utilisez le flash au besoin pour les remplir. Si vous n'êtes pas sûr, prenez des photos avec différents types de lumière et voyez laquelle est la meilleure.
L'éclairage est là où nous voyons l'une des plus grandes différences entre le téléphone appareil photo et l'équipement professionnel. Les professionnels peuvent faire rebondir le flash sur les murs et le plafond pour une apparence plus douce et moins directe.
Certaines des photos extérieures les plus spectaculaires sont prises au crépuscule avec les lumières intérieures allumées pour donner à l'endroit une apparence chaleureuse et invitante. Cela peut être un peu délicat, mais cela en vaut la peine. Sinon, la plupart des photographies doivent être effectuées par une journée ensoleillée pour maximiser la lumière naturelle provenant des fenêtres.
Quelques conseils supplémentaires
Il y a quelques autres mises en garde avant de commencer votre projet - plusieurs choses à prendre en compte.
Faites attention, lors de la prise de vue de fenêtres et de miroirs, à ne pas avoir de reflets de vous-même dans l'image. Vous n'êtes pas à vendre, ni les animaux domestiques. Aussi mignons qu'ils puissent être, les animaux ne doivent pas détourner l'attention de vos photos.
Regardez par la fenêtre avant de prendre vos photos. Y a-t-il des voitures ou d'autres objets distrayants qui nuiront à l'image? Si c'est le cas, déplacez-les.
Prendre des photos pour des dépliants, des publicités et peut-être des vidéos n'est pas sorcier, mais cela nécessite une attention aux détails. Étudiez le travail professionnel comme Better Homes & Gardens , voyez comment les professionnels encadrent leurs photos et à quoi ressemble l'éclairage. Vous ne pouvez pas vous empêcher de prendre de meilleures photos en les imitant, © 2020 Larry Miller