Chiffres à connaître sur le marché des maisons à Silverlake CA

Une belle vue sur Silverlake à Los Angeles

DaveofCali sur en.wikipedia de Wikimedia Commons

Silverlake est depuis longtemps le point chaud où les hipsters de LA traînent pour se détendre dans les cafés, rechercher des marches à la mode et déguster une cuisine biologique. De nombreuses entreprises sont là depuis des années, donnant au quartier un chic shabby authentique. Vous trouverez peut-être plus facile de simplement garer la voiture chez vous à Silverlake et de marcher ou de faire du vélo. La plupart des trottoirs ont des supports à vélos. Si l'ambiance cool ne suffit pas à vous donner envie de vivre ici, consultez ces chiffres qui devraient vous encourager à investir dans une nouvelle maison. La vidéo en bas vous donne plus d'informations.

Silverlake, Californie

Augmentation de 12,0% des valeurs de Silverlake Home

Selon Zillow, la valeur des maisons à Silverlake a augmenté de 12,0 pour cent au cours de la dernière année après avoir atteint un creux en septembre 2011. Ces valeurs couvrent le prix des logements qui sont à la fois à vendre et non sur le marché. Les valeurs devraient augmenter de 3,6% au cours de l'année à venir. La valeur moyenne des maisons dans la communauté est de 935 300 $, et cela comprend les maisons plus anciennes qui ont été construites il y a plusieurs décennies.

3.74 APR sur les prêts fixes de 30 ans

Les taux annuels en pourcentage (TAEG) des prêts fixes de 30 ans dans la région de Los Angeles varient de 3,74 à 4,12% sur un prêt fixe de 30 ans, selon Bankrate. En supposant que vous ayez un prêt d'une valeur de 550 000 $, que vous déposiez 20% et que vous ayez une bonne cote de crédit de 740 ou plus, vos versements hypothécaires mensuels vont de 2 547 $ à 2 667 $. Réduisez la durée du prêt de moitié et les taux d'un prêt de 15 ans varient de 3 à 3,37 TAP avec des paiements allant de 3798 $ à 3898 $.

Le taux d'un prêt hypothécaire à taux variable 5/1 varie de 2,83 à 3,77 pour cent APR pour un prêt 5/1, ce qui équivaut à des paiements mensuels de 2 276 $ à 2 956 $. Le «5» est le nombre d'années pendant lesquelles le taux reste stable. Le «1» montre qu'après la durée initiale du teaser, les taux et les paiements s'ajustent chaque année pour correspondre aux conditions du marché.

2395 $ Loyer moyen à Silverlake

Bien que les loyers médians à Silverlake soient inférieurs à ceux de Los Angeles, un appartement coûte toujours environ 2395 $ par mois comparé aux 2462 $ à Los Angeles, selon Zillow. La médiane est proche de certains des montants des paiements hypothécaires mentionnés précédemment. L'inconvénient d'une location est que vous jetez votre argent chaque mois, c'est pourquoi de nombreux anciens locataires choisissent de mettre ce montant dans une maison qu'ils finiront par devenir propriétaire. Vous pouvez récupérer une grande partie de cet argent hypothécaire sous forme de remboursements, car une grande partie de votre paiement est déductible d'impôt, comme nous l'avons mentionné dans les articles précédents.

1950-1959 pour la construction

Environ 20% des maisons de Silver Lake ont été construites de 1950 à 1959, selon Trulia, ce qui est une aubaine si vous aimez les maisons de l' ère I Love Lucy . D'autres décennies populaires pour la construction ont été de 1960 à 1969 pour 17 pour cent des maisons, 16 pour cent pour les maisons avant 1940 et 15 pour cent pour les habitations de 1970 à 1979. Les résidences construites au 21e siècle sont presque inexistantes. Si vous aimez les plans d'étage ouverts, l'aménagement paysager au niveau de l'eau et la technologie moderne, vous devez vous tourner vers notre développement SL70 pour votre achat.

Rive de Silverlake de 2,0 milles

Oui, il y a un plan d'eau à Silverlake, mais c'est en fait un réservoir composé de deux bassins revêtus de béton qui totalisent environ 2,0 miles de rivage et mesurent trois quarts de mile de long et 1600 pieds de large. Il contient environ 795 millions de gallons d'eau. Ne paniquez pas si elle est sèche et ne blâmez pas la sécheresse en Californie, même si cela n'aide pas. Le ministère de l'énergie hydraulique a vidé le lac en juillet dernier 2015 pour construire un pipeline pour l'eau potable en dessous. Le réservoir a été déconnecté de l'approvisionnement en eau en 2013 parce qu'il ne répond plus aux normes fédérales en matière d'eau potable. Après un an de construction, le lac sera rempli d'eau non potable.