Comment rédiger une lettre personnelle pour une offre de logement en Californie

Obtenez des conseils sur la façon de rédiger votre lettre personnelle et lisez quelques exemples.

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Si la Californie est votre maison, vous avez certainement entendu parler de cette pratique immobilière très courante. Si la Californie n'est pas chez vous, bienvenue! S'installer ici et franchir le pas pour acheter une maison implique un processus qui, pour le monde extérieur, peut sembler irrationnel ou injustifiable. Mais pour ceux d'entre nous qui vivent ici, partager des histoires sur la façon dont «John Doe» a surenchéri sur les autres parties intéressées et a réussi à fermer sa maison est devenu une partie naturelle de nos conversations quotidiennes. Tous ceux qui vivent ici et ont acheté une maison ici ont une histoire et nous semblons dévorer les stratégies créatives que les gens utilisent pour transformer leurs rêves en réalités.

J'écris avec des connaissances de première main sur l'achat d'une maison dans la région de la baie, et plus particulièrement sur l'étendue de terre au sud de San Francisco jusqu'à la Silicon Valley, appelée localement «la péninsule». La région est connue pour être très riche, y compris deux des 25 comtés les plus riches des États-Unis. C'est l'une des régions les plus chères de tout le pays.

Pourquoi les prix sont si élevés dans la région de la baie

Les prix des logements sont gonflés dans la région de la baie de San Francisco en raison d'un certain nombre de facteurs qui ont été et resteront constants au fil du temps. Sa beauté naturelle attire des gens du monde entier. Il est densément peuplé et dispose de terres limitées pour un nouveau développement. Notre accès au plein air est abondant: nous avons l'océan à l'ouest, les montagnes à l'est et la région viticole au nord. Notre climat est doux en hiver comme en été, et nous disons adieu à la pluie (sans faute) de mai à octobre. C'est un style de vie et une équation imbattables.

Eh bien, sauf pour la réalité de l'achat d'une maison. À vrai dire, pour la famille «moyenne», les calculs fonctionnent comme dans n'importe quel autre domaine. Notre revenu discrétionnaire est très comparable à celui du reste du pays, principalement parce que le coût de la vie plus élevé compense l'augmentation des revenus. Alors, quand vient le temps de s'installer, de faire pousser des racines et d'acheter une maison, il faut presque croire en la magie.

Une lettre personnelle peut améliorer une offre

À moins de vous fier à vos astuces les plus cool, envisagez l'alternative. Avec un bon agent immobilier à vos côtés qui maximisera votre potentiel d'achat, vous, en tant qu'acheteur, pouvez jouer un rôle essentiel. Comment? Pensez à écrire une lettre personnelle pour accompagner votre offre sur la maison. C'est quelque chose que nous avons fait, et j'aimerais le croire, emballé un coup.

Pourquoi écrire une lettre personnelle est utile

Étant donné que la concurrence féroce est la triste réalité du marché immobilier californien, il serait idéal de verbaliser votre intérêt et de négocier une offre avant qu'une maison soit mise sur le marché. Cette stratégie permettrait d'éviter les guerres d'enchères qui s'ensuivent généralement lorsqu'une nouvelle annonce immobilière fait surface. En outre, ce serait un moyen important d'économiser sur les frais d'agents immobiliers élevés, qui peuvent ensuite être ajoutés directement à la ligne du bas de votre prix d'offre. Cependant, le luxe d'engager préventivement le vendeur pour écarter la concurrence nécessite des engagements financiers et des relations personnelles souvent hors de portée.

Cela aide à persuader le vendeur en votre faveur

Ecrire une lettre personnelle pour accompagner l'offre sur une maison est une tactique efficace pour tenter de persuader le vendeur de décider en votre faveur lorsque de nombreux autres aspects de votre pouvoir d'achat semblent échapper à votre contrôle immédiat. Il est «gratuit» pour l'acheteur intéressé et nécessite simplement votre temps et votre attention. En bref, ce faisant, vous n'avez rien à perdre, et peut-être beaucoup à gagner.

Les touches personnelles peuvent faire la différence entre une offre et la suivante parce que, dans l'ensemble, les propriétaires développent un lien profond et des souvenirs durables de leur maison. Déménager nécessite souvent des changements de nature très difficile et le vendeur est impatient de trouver une famille qui reconnaît vraiment la valeur de sa maison. Ils ont un besoin sous-jacent de sentir que leur maison restera entre de bonnes mains et est appréciée par l'acheteur.

Cette dynamique semble être à l'œuvre en particulier dans les petites villes où les voisins ne sont pas seulement des personnes vivant à côté, mais aussi une partie de la communauté. Ils veulent laisser un héritage en tant que personne soucieuse du quartier et envisageant le changement à plus grande échelle. Faites donc ressortir votre offre des autres (et je peux presque vous assurer qu'il y en aura beaucoup) en joignant une note personnelle. Mais commencez par lire pour savoir comment.

Ingrédients clés pour rédiger une lettre personnelle pour l'achat d'une maison

Voici quelques points clés à considérer lors de la rédaction de votre lettre.

Taper votre lettre est absolument acceptable tant que vous la signez en personne. Cela garantira qu'il a l'air propre et professionnel. La vérification orthographique est une évidence.
Gardez la longueur de votre lettre à une page, maximum.
Dans la mesure du possible, adressez la lettre au propriétaire par son prénom. Cela crée un sentiment immédiat de connexion personnelle.
Si possible, essayez de vous faire une idée des circonstances qui ont conduit à la vente de cette maison. Incluez dans votre lettre un langage qui communique votre compréhension des (possibles) difficultés que crée la situation. S'il s'agit d'un déménagement local pour vous et que vous avez des amis communs, c'est une étape facile à faire. Sinon, faites preuve de prudence et insérez un langage sur la difficulté que crée un mouvement. Il n'est pas étonnant que le déménagement figure parmi les événements les plus stressants de la vie.
Assurez-vous que le vendeur a hâte d'aller de l'avant rapidement, mais que le respect de sa vie privée et de son calendrier (au lieu du vôtre) conduira le processus.
Faites comprendre au vendeur que votre intérêt pour sa maison est définitif et à long terme. Votre engagement envers l'achat et la maison crée un sentiment de sécurité pour le vendeur et facilite le processus de lâcher prise.
Énumérez deux ou trois avantages clés que vous appréciez dans la maison et expliquez pourquoi ils sont si importants pour vous.
Expliquez pourquoi vous souhaitez effectuer ce changement. Rendez votre liste applicable à votre vie et parlez avec le cœur. L'ouverture est la clé ici.
Assurez-vous que le vendeur reconnaît le temps et le travail qu'il a investi dans sa maison et que vous ferez tout votre possible pour l'entretenir en conséquence. Il n'y a rien de plus déchirant que de retourner dans une vieille maison et de la voir négligée.
Fermez votre lettre en remerciant le vendeur pour son intérêt et en lui souhaitant bonne chance dans son prochain déménagement.
Demandez à votre agent immobilier de joindre la lettre à votre offre.

Exemple de lettre

Ce qui suit est une version abrégée de la lettre que j'ai écrite pour notre récent achat de maison.

Date

Cher (nom / s), C'est avec une profonde impatience que nous vous écrivons pour exprimer notre intérêt pour votre maison au (adresse). Nous comprenons de la part de certains de nos amis communs que votre départ de (nom de la ville) a été une décision difficile, à laquelle nous respectons beaucoup la vie privée et le moment de votre déménagement. Et bien que nous ne puissions jamais remplacer votre présence du bloc, nous apprécierions sincèrement l'opportunité de devenir un nouvel ajout formidable.

Bien qu'aucun de nous ne soit originaire de (nom de l'État), nous vivons à (nom de la ville) depuis (année) et, pour plusieurs raisons, nous nous engageons à faire de votre maison notre maison à long terme. Premièrement, nos enfants sont nés à (nom de la ville) et nous sommes extrêmement reconnaissants des nombreux avantages d'élever notre famille dans cette petite mais dynamique. Nous restons activement impliqués dans notre quartier comme (exemple d'emplois communautaires / bénévoles).

Deuxièmement, lorsque nous nous préparons à accueillir le changement, il nous est rappelé que la proximité avec des soins médicaux exceptionnels ainsi qu'avec nos amis reste de la plus haute importance. Au cours des deux dernières années, nous avons acquis une appréciation plus profonde des soins spécialisés reconnus à l'échelle nationale qui nous sont offerts via (nom des hôpitaux). Et comme pour beaucoup de défis de la vie, nous sommes profondément reconnaissants pour les soins et le soutien de notre communauté à (nom de la ville), qui s'est avérée à maintes reprises être une extension très précieuse de notre famille.

Troisièmement, l'emplacement de votre maison est vraiment inégalé, car nous avons vu nos enfants profiter du style de vie adapté aux enfants de votre cul-de-sac. En famille, nous apprécions beaucoup la grande (et de plus en plus rare) liberté du jeu extérieur non structuré ainsi que la conversation spontanée. Nous avons toujours apprécié la camaraderie entre les familles et le sentiment d'unité entre vos voisins.

Bien que nous ayons beaucoup apprécié notre première (et actuelle) maison à (adresse), nous avons dépassé son empreinte. Après avoir visité votre maison aujourd'hui, nous sommes immédiatement tombés amoureux du charme et du plan d'étage de votre maison. Nous avons particulièrement admiré l'intimité et la disposition des chambres, la salle familiale spacieuse et confortable, ainsi que votre magnifique cour arrière. Nous considérons absolument que votre maison est prête et nous la maintiendrons comme vous vous en souvenez.

Merci de considérer notre offre sur votre belle maison. Nous vous souhaitons, à vous et à votre famille, bonne chance dans votre déménagement et une transition en douceur pour tous vers (nom de la ville). Puissiez-vous revenir souvent pour visiter.

Cordialement, (vos noms)