Comment annuler un achat en temps partagé

Vous venez de rentrer chez vous après une présentation en temps partagé où vous avez été ébloui par la perspective d'une vie merveilleuse d'aventures. À tel point que vous avez acheté votre temps partagé au développeur. Et en ce moment, des soupçons sournois commencent à se développer selon lesquels vous avez commis une erreur et que vous commencez à vous sentir un peu mal à propos de tout cela.

Heureusement, si vous venez de faire votre achat, il n'est probablement pas trop tard pour sortir de votre contrat de multipropriété. Si vous avez acheté une multipropriété aux États-Unis, vous aurez généralement entre 5 jours et 15 jours pour résilier (annuler) votre contrat. Si vous avez acheté une multipropriété au Mexique, vous aurez cinq jours pour annuler. Si vous avez acheté une multipropriété dans un autre pays, vous avez probablement également une période de résiliation.

L'important est d'agir maintenant sans tarder!

Quelle est la durée de votre période de résiliation?

Tout d'abord, lisez votre contrat de multipropriété. Quelque part dans votre contrat, probablement dans sa plus petite police, seront enfouies des informations sur votre droit de rétractation, la procédure et le nombre de jours dont vous disposez pour agir. Assurez-vous de lire attentivement cette section et de suivre à la lettre la procédure indiquée dans votre contrat si vous souhaitez obtenir une annulation valide.

Si vous avez un contrat mexicain, même s'il ne contient pas ces informations, vous disposez de cinq jours. Et c'est cinq jours civils, pas cinq jours ouvrables, donc plus tôt vous agissez, mieux c'est. Si le complexe mexicain vous a fait signer une renonciation à votre droit de rétractation, veuillez noter qu'elle n'est pas valide. La loi mexicaine ne permet pas de renoncer à la période d'annulation. Cela sera également vrai dans la plupart des États américains. Par exemple, la Floride ne reconnaît pas une renonciation. Vous pouvez donc annuler même si vous en signez une, même si vous avez peut-être un peu de bataille devant vous.

Remarque importante: je ne suis pas avocat. Je ne suis qu'un propriétaire de multipropriété qui a moi-même suivi le processus d'annulation. Pour des conseils juridiques, consultez un véritable avocat!

Quelques conseils pour que votre résiliation de multipropriété se déroule en douceur

Tout d'abord, suivez exactement la procédure indiquée dans votre contrat. S'il est indiqué d'envoyer une lettre certifiée, n'envoyez pas votre lettre par FedEx, etc. Ce ne sont pas là des moyens valables d’annulation.

Voici quelques conseils pour rendre le processus moins douloureux.

• Simplement fais-le! Si vous avez acheté à un développeur pendant que vous étiez en vacances, vous n'avez probablement pas fait beaucoup de recherches au préalable. Il y a de fortes chances que vous ayez payé trop cher. Supposons que vous l'avez fait et ne passez pas en mode recherche maintenant. Annulez, puis recherchez. Si vous aimez vraiment cette multipropriété et décidez que la multipropriété convient à votre style de vie, il y a de fortes chances que vous puissiez trouver un bien meilleur prix sur un achat de revente exactement au même endroit.
• N'explique pas. Vous n'avez pas besoin d'entrer dans une longue explication de la raison pour laquelle vous annulez dans votre lettre. Les développeurs reçoivent ces lettres tous les jours. Soyez bref et doux.
• Certains contrats vous permettront de résilier par remise en main propre. Je pense que vous devriez éviter de retourner sur les lieux du crime, pour ainsi dire, car cela leur donnera simplement l'occasion de vous dissuader de votre décision en vous faisant d'autres offres convaincantes. Traitez le tout par courrier.
• Si vous devez appeler la société de multipropriété au sujet de la résolution, ne contactez pas le site de vente et ne parlez pas au représentant des ventes. Il ou elle est hors de propos à ce stade et ne peut pas vous aider. La seule chose que le représentant des ventes fera est d'essayer de vous en dissuader. Contactez le siège social et ne parlez qu'à eux. Soit bref. N'entrez pas dans les explications sur votre changement d'avis. Dites-leur simplement que vous avez reconsidéré et que vous annulez le contrat. Obtenez les informations dont vous avez besoin et descendez du téléphone. Et rappelez-vous, vous ne pouvez pas annuler valablement lors d'un appel téléphonique. Vous devez le faire par écrit.
• Agissez immédiatement et faites plusieurs copies de chaque morceau de papier. N'attendez pas la fin de votre période de résiliation pour agir. Fais-le aujourd'hui.
• Courrier certifié avec signature de retour et reçu - même si vous n'êtes pas obligé d'envoyer votre demande d'annulation par courrier certifié, je le ferais quand même. C'est plus de paperasse pour sauvegarder votre statut juridique en cas de problème.

J'ai également inclus un court diaporama vidéo qui explique comment annuler un temps partagé. Alors si vous mourez d'envie de savoir à quoi je ressemble, voici votre chance.

3 étapes pour annuler votre contrat de multipropriété

Avant de poser une question

Avant de me laisser un commentaire avec une question sur le processus d'annulation, gardez simplement à l'esprit que je ne suis pas un avocat et que je ne connais pas toutes les nuances concernant les lois sur la multipropriété et ce qui se passe si vous ne suivez pas exactement les procédures d'annulation..

Chaque État et pays a ses propres lois, je ne peux donc répondre qu'à des questions très générales. Si vous avez besoin d'une assistance juridique, votre meilleur pari est de contacter un avocat immobilier qui connaît l'industrie de la multipropriété.

Soyez vigilant

• Survivre à une présentation en multipropriété

  Les présentations en multipropriété peuvent être un excellent moyen d'obtenir des billets gratuits ou à prix réduit dans des endroits comme Orlando et Las Vegas, mais vous aurez besoin de ces conseils pour terminer cette présentation avec votre portefeuille intact!