Table des matières:
- Accueil Vendeur responsable des fausses déclarations par un agent immobilier décrivant une mauvaise odeur
- Les vendeurs à la maison peuvent être responsables des fausses déclarations de leurs agents immobiliers aux acheteurs
Accueil Vendeur responsable des fausses déclarations par un agent immobilier décrivant une mauvaise odeur
Les vendeurs de maison peuvent être tenus responsables des fausses déclarations de leurs agents immobiliers s'ils sont poursuivis par des acheteurs, selon une récente décision du tribunal de l'État.
Les acheteurs de maisons Justin Fong et Suzanna Fong ont acheté une maison en bord de mer en Californie à Phillip Sheridan.
Pendant qu'ils visitaient la maison avant de l'acheter, ils ont remarqué une étrange odeur de moisi dans une pièce. L'agent immobilier, qui était un agent double, a dit aux acheteurs que l'odeur provenait de l'air marin et qu'elle pouvait être éliminée en changeant des choses comme le Sheetrock.
Les Fongs ont remarqué une odeur d'huile au premier étage après avoir emménagé dans la maison. Après que l'odeur ait persisté pendant deux ans, les Fongs ont engagé un entrepreneur pour enquêter.
L'entrepreneur a découvert une fosse septique et un réservoir d'huile enterrés sur la propriété.
Les acheteurs ont informé le courtier immobilier et le vendeur des réservoirs souterrains avant de les faire retirer lors d'une procédure de dépollution. Une partie du pétrole s'est déversée lors du retrait d'un réservoir, ce qui a créé une odeur plus forte et nécessite des mesures d'assainissement supplémentaires.
Les Fongs ont rapidement quitté la maison alors que l'odeur chimique continuait. La maison entière a dû être enlevée pour assainir complètement la propriété.
Les acheteurs ont poursuivi le vendeur, l'agent immobilier et le courtier. Ils les ont accusés de fraude et de fausses déclarations.
Le tribunal de première instance a rejeté la plainte pour fraude en vertu de principes de droit qui s'appliquent aussi bien dans la région de Washington qu'en Californie. Cependant, le tribunal a déclaré que le vendeur pourrait être responsable du fait d'autrui pour déclaration inexacte par négligence de l'agent immobilier qui a déclaré que l'odeur était de l'air marin.
Le tribunal a accordé des dommages-intérêts pour l'enquête visant à découvrir les réservoirs souterrains et la remise en état de la propriété.
L'affaire est Fong c.Sheridan, n ° A144286, 2016 WL 1626221 (Cal. Ct. App. 21 avril 2016).
Les vendeurs à la maison peuvent être responsables des fausses déclarations de leurs agents immobiliers aux acheteurs
Les vendeurs à la maison peuvent être responsables des fausses déclarations de leurs agents immobiliers aux acheteurs
© 2016 Tom Ramstack