Achat d'une maison: comment savoir si les fumeurs cachent l'odeur du tabac

L'agent immobilier essaie-t-il de cacher les odeurs de tabac et de nicotine dans la maison qu'il vend? Découvrez comment reconnaître les signes.

Image par ArtTower de Pixabay

Un conseil important pour les acheteurs de maison

Si vous achetez une maison précédemment possédée, vous devez le savoir! Les fumeurs masquent les odeurs de fumée avec des conseils enseignés par les agents immobiliers. Mais vous pouvez toujours dire que ces odeurs existent si vous savez quoi rechercher - et si l'agent du fumeur n'a pas compris cette astuce aussi.

Photo prise par un acheteur d'une première maison qui ne réalisait pas que sa nouvelle maison puait la fumée parce que le vendeur l'avait cachée.

Vous ne voulez pas entrer dans votre nouvelle maison pour trouver CECI!

Il s'agit d'une photo prise par un premier acheteur après son entrée dans sa maison nouvellement achetée. Elle avait exprimé son inquiétude au sujet d'une très faible odeur de fumée au vendeur, qui l'a effacée en disant que son petit ami n'était pas autorisé à fumer à l'intérieur de la maison. Après la vente de la maison, des tas de cigarettes usagées et des dégâts de ce genre ont été laissés partout dans la maison. La maison puait la fumée et nécessitait plusieurs milliers de dollars de nettoyage pour éliminer l'odeur de fumée.

Les odeurs de cigarette sont plus faciles à masquer qu'à éliminer

Vous penseriez pouvoir dire à un fumeur la maison d'un fumeur rien qu'en reniflant, n'est-ce pas? Faux. Il existe des moyens de masquer temporairement l'odeur de cigarette. Malheureusement, les méthodes pour éliminer définitivement les odeurs et les taches de tabac sont coûteuses, les vendeurs feront donc une solution rapide pour dissimuler la puanteur.

Les maisons pour fumeurs sont difficiles à vendre. Google "vendant des fumeurs à domicile" pour de nombreuses pages sur ce problème. À moins que vous ne fumiez, vous voudrez peut-être éviter les tracas et aller dans la maison voisine. Pour le moment, c'est toujours un marché d'acheteurs, donc vous pouvez certainement vous permettre de le faire.

Cigarette Butt par Vivek Chugh sur Stock Xchng

Façons de reconnaître la maison d'un fumeur

N'oubliez pas que les agents immobiliers font tout ce qu'ils peuvent pour aider à vendre une maison.

Signes d'avertissement initiaux

Si les fenêtres et les portes sont ouvertes et / ou s'il y a des désodorisants enfichables dans chaque pièce, c'est un signe d'avertissement.
Idem s'il y a des bougies parfumées qui brûlent et / ou l'odeur de quoi que ce soit fraîchement cuit.

Comment vous pouvez enquêter

Si vous visitez la maison lorsque le vendeur est absent, c'est plus facile à dire.

Reniflez les rideaux, les tapis et les meubles rembourrés. Surtout reniflez les placards et les vêtements. Il est difficile de cacher l'odeur de cigarette sur les vêtements.
Scootez les meubles ou inclinez les images. Il y a souvent une zone plus claire sous ou derrière les objets, avec une légère tache jaune ou brune autour d'elle.
Passez votre doigt le long de la tringle à rideau dans une zone où les vêtements n'ont pas été déplacés depuis un moment. Ils n'ont probablement pas sorti tous les vêtements de leurs placards pour essuyer les tringles à rideaux.
S'il y a une tour d'ordinateur, une console de jeu ou tout autre élément électronique majeur, regardez derrière si vous le pouvez. Les ventilateurs et tout ce qui génère de l'électricité statique attireront les particules de fumée, qui laissent une tache sombre sur le bureau / la moquette.

Signes supplémentaires

Vous ne devriez pas hésiter à déplacer des photos ou des meubles si le vendeur est présent - vous êtes sur le point de dépenser beaucoup d'argent, après tout! Mais voici quelques conseils supplémentaires.

Des mégots de cigarettes dans le patio, sur le trottoir ou dans le jardin, surtout dans des pots de fleurs vides. Ils nettoient toutes les traces à l'intérieur de la maison, mais ils ont tendance à oublier l'extérieur.
Tache jaune ou brune ou suie à l'intérieur des luminaires et des lampes.
Il est normal que les vendeurs peignent les murs, donc une nouvelle couche de peinture n'est pas un cadeau. Mais un fumeur doit peindre pour couvrir les taches! Sinon, ça ressemblera à ça (enfin, peut-être pas si mal).
La nouvelle couche de peinture aide, mais pas pour toujours. La nicotine transpire même à travers la peinture au latex résistante. Et CELA est votre arme secrète.

Tache de nicotène sur les murs de la salle de bain des fumeurs à la maison

Meilleure façon de reconnaître la maison d'un fumeur

Même s'ils ont éliminé l'odeur

Les fumeurs peuvent prendre de nombreuses mesures pour nettoyer les murs, les plafonds et les planchers; remplacer les tapis et rideaux puants; et repeindre chaque surface pour couvrir les taches et masquer les odeurs. S'ils vivent dans un endroit chaud, ils peuvent mettre à laisser les fenêtres ouvertes tout le temps pour que l'air circule et que les odeurs s'échappent.

Mais il y a un endroit qui révèle l'histoire de la maison: la salle de bain principale. À moins que les propriétaires n'aient vraiment et vraiment éliminé toutes les taches de nicotène (et qu'ils ne font souvent que peindre dessus), des gouttes collantes jaune-brun transpireront à travers la peinture sur les murs. Il se peut qu'il n'y ait que quelques-uns de ces endroits autour des cadres de portes, dans les coins où ils ont frotté moins vigoureusement. Mais quelques mois après avoir été repeint, ils commenceront à apparaître.

Ils peuvent être essuyés avec une serviette humide, mais ils reviendront pendant quelques années.

Ci-dessous se trouve le dessous d'une porte ouverte dans une salle de bain principale. Beurk!

Comment éliminer l'odeur de fumée d'une maison

Si vous aimez la maison et que vous voulez la risquer…

La bonne nouvelle est que vous pouvez éliminer la puanteur. Après tout, les maisons endommagées par le feu peuvent souvent être reconstruites et sauvées, et elles subissent beaucoup de dégâts de fumée!

Mais selon la durée pendant laquelle les gens ont fumé dans la maison, cela peut être une restauration coûteuse: plusieurs milliers de dollars au moins. Gardez cela à l'esprit lors de la négociation du prix.

Voici comment éliminer définitivement l'odeur de tabac:

Retirez tous les meubles et tissus: tapis, rideaux, même papier peint en tissu. Vous ne pourrez probablement pas les laver assez bien pour éliminer la fumée.
Faites nettoyer soigneusement tous les conduits. Ou, mieux, faites simplement remplacer la climatisation, la fournaise et les conduits et les mettre à niveau vers un système plus écoénergétique. Encore une fois, négociez le prix des réparations que vous devrez effectuer.
Nettoyez soigneusement les murs / plafonds / planchers / intérieurs des armoires. De nombreux sites recommandent un gommage au vinaigre ou au jus de citron - les nettoyants apparemment acides sont bons pour attaquer le goudron. Mais vous aurez besoin d'un service de nettoyage professionnel. Ou, mieux, allez directement à un service de restauration des dommages causés par le feu / la fumée.
Mettez des absorbeurs d'odeurs de charbon actif dans tous les placards, armoires, garage.
Assurez-vous de nettoyer tous les luminaires et autres zones encastrées légèrement inaccessibles.
Retirez tous les plafonds en pop-corn. Replaster au besoin. C'est votre nouvelle maison… faites-la belle!
OZONE LA MAISON. C'est la plus grande étape. Notez qu'aucune personne, animal domestique ou plante ne peut être dans la maison pendant le processus d'ozone.
Premier. Peut-être deux fois. Puis repeignez tout.

Dans tous les cas sauf les plus extrêmes, cela devrait - je l'espère - suffire à tuer toute trace d'odeur de cigarette. Vous devriez toujours consulter un professionnel, pas seulement une page Web aléatoire, pour obtenir des conseils d'experts. Je ne peux faire aucune garantie.

Où obtenir un traitement à l'ozone

Louez un générateur ou louez un service

Recherchez dans les pages jaunes ou sur Google: le traitement choc à l'ozone, les services d'ozone d'élimination des odeurs, la location de générateurs d'ozone, la restauration des dommages causés par la fumée / le feu.

Alors que de nombreuses entreprises vous permettent de louer un générateur d'ozone, vous voudrez peut-être essayer une entreprise de restauration des dommages causés par la fumée / le feu. Ils traitent des cas extrêmes de dommages causés par la fumée, de sorte que la simple fumée de cigarette ne devrait pas être aussi mauvaise. Méfiez-vous des entreprises frauduleuses; il existe de nombreuses entreprises de type entrepreneur qui font carrière en exploitant des personnes dans des situations désespérées. Si quelque chose qu'ils disent vous sent «mauvais», faites confiance à votre nez.

Livre d'or - Passez le mot!

GH le 28 mai 2017:

Les commentaires sur les agents immobiliers sont une déclaration diffamatoire de l'auteur, qui peut ou non avoir eu une mauvaise expérience avec l'un d'eux. L'utilisation même du terme «agent immobilier» désigne un agent immobilier qui est lié par un code d'éthique. Tous les agents ne sont pas des agents immobiliers. L'auteur montre également son ignorance des lois de divulgation très fortement appliquées qui sont en place. Impliquer que les agents immobiliers conseillent à leurs clients d'enfreindre la loi et de cacher des choses montre une sorte d'agenda par ce site Web. Je ne ferais confiance à aucun des conseils listés sur le site à propos de quoi que ce soit. Plus comme un nickel mou pour moi, et ne vaut pas cinq cents.

Joe Frasca, EMSL Labs le 14 février 2017:

Nous avons développé un kit de test pour tester les résidus de fumée de nicotine sur un mur ou une surface.

Nous avons également développé un kit de test permettant de tester les résidus de fumée de marijuana sur un mur ou une surface.

Les kits de test sont GRATUITS et les frais de laboratoire pour les tests sont de 95 $ pour la nicotine ou la marijuana.

Visitez www.EMSLTestKits.com

Joe Frasca, EMSL Labs le 14 février 2017:

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geosum le 01 mars 2014:

Grand objectif. L'achat d'une maison nouvellement construite semble être le meilleur pari, mais c'est vraiment important à vérifier lorsque vous envisagez une maison précédemment possédée.

Charlotte Realtor le 05 janvier 2014:

Excellente information! Je suis un agent immobilier et j'ai rencontré cela à de nombreuses reprises - et vous avez raison, ils sont difficiles à vendre s'ils ne sont pas réparés!

suzhwkfn le 19 novembre 2013:

@anonymous: Si vous étiez vraiment allergique à la fumée de cigarette, vous ne pourriez pas vivre dans une maison avec des fumeurs. Ce n'est pas seulement la fumée, ce sont le goudron et autres produits chimiques qui collent littéralement à tout dans la maison. Si une personne demande si la maison a été fumée, elle a le droit de savoir. Oui, vous avez le droit de faire ce que vous voulez dans votre maison, mais nous avons le droit de ne pas soumettre nos enfants et nous-mêmes aux produits chimiques toxiques laissés par la fumée. Je suis allergique à la fumée et je vous garantis que je saurais si la maison a été fumée. Les propriétaires de la maison que je m'apprête à déménager ont menti au sujet de la fumée dans la maison et on leur a dit à quel point je suis allergique fumer et ils ont menti quand même. Ils ont peint tous les murs et nettoyé la maison en pensant que nous ne saurions jamais la différence.Je devenais de plus en plus malade alors que je vivais dans la maison et dans notre quête pour savoir pourquoi, ils nous ont finalement dit la vérité. Devinez quoi, ils récupèrent la maison immédiatement et nous en achetons une autre. C'est de la fausse déclaration et de la fraude. Il se peut que je les poursuive pour mes factures d'hôtel et celles de mon médecin. Donc, je suppose que si vous voulez prendre le risque de mentir aux autres, allez-y, mais vous devrez peut-être faire face aux conséquences plus tard.

suzhwkfn le 19 novembre 2013:

Bons conseils. J'aurais aimé trouver ça plus tôt! Je suis très, très allergique à la fumée et j'ai constaté que même lorsque nous expliquons que nous ne pouvons pas avoir une maison qui a été fumée, les vendeurs mentent toujours. Je me fiche de ce que les gens font dans leur propre maison, mais je pense que c'est absolument horrible que quelqu'un me mente au visage sachant qu'il me vend une maison qui pourrait me tuer. Nous irons probablement avec une toute nouvelle maison en raison des mensonges audacieux que nous avons rencontrés, mais les conseils sont utiles au cas où nous trouverions un véhicule d'occasion que nous aimons. La fumée tertiaire fait beaucoup de dégâts et vous ne pouvez pas toujours la sentir. Pour ceux qui essaient de protéger leurs enfants, gardez cela à l'esprit car aucune odeur ne signifie toujours la sécurité.

Ellen Brundige (auteur) de Californie le 03 mai 2013:

@anonymous: "Je suis désolé, je ne savais pas que les gens ne pouvaient pas faire CE QU'ILS VEULENT DANS LEUR PROPRE MAISON." Où ai-je dit que vous ne pouviez pas? Vous pouvez faire ce que vous voulez dans votre propre maison. Vous pouvez élever des mouffettes et peindre des taches sur les murs, si c'est ce qui fait flotter votre bateau.

Mais les acheteurs ne sont pas obligés d'acheter ce que VOUS voulez qu'ils achètent. Ils ont le droit de dépenser leur argent pour ce qu'ils veulent, et si votre maison n'est pas ce qu'ils veulent, ils n'ont pas à l'acheter. Voyez comment cela fonctionne?

anonyme le 15 avril 2013:

Ridicule. Je ne fume pas et je suis sensible à l'odeur. Je vis avec deux fumeurs qui ne fument qu'à l'étage. Actuellement sur le point de mettre notre maison sur le marché. Ce que je ne peux pas croire, c'est à quel point c'est important pour les gens! Je suis désolé, je ne savais pas que les gens ne pouvaient pas faire CE QU'ILS VEULENT DANS LEUR PROPRE MAISON. Il y a de fortes chances que vous ayez acheté une maison dans laquelle vivait autrefois un fumeur. De très bonnes chances, j'en suis sûr. Tous les fumeurs ne sont pas comme la personne qui a laissé le «cadeau» ci-dessus. Si vous achetez une maison, vous devez comprendre que les gens y ont vécu et ont le droit de faire ce qu'ils veulent dans leur propre maison - y compris fumer. Une personne intelligente et attentionnée (ce que j'appellerai la plupart des gens qui essaient de vendre) lavera les murs et repeindra éventuellement et vendra de la fumée à l'extérieur.C'est ce que je demande à mes fumeurs et à notre maison vendue la dernière fois - mais je ne pouvais toujours pas croire les crétins qui n'arrêtaient pas de répéter l'odeur de la fumée. Si vous ne pouvez pas comprendre que a) les gens ont vécu et peuvent faire ce qu'ils veulent dans la maison pour laquelle ils ont payé… et b) vous pouvez nettoyer / peindre vous-même et éliminer facilement la fumée (cela ne coûte pas des milliers de dollars comme le dit cet article) alors vous vous faites des illusions et êtes l'un de ces acheteurs potentiels que je verrais plus tôt marcher sur un râteau que d'entrer chez moi.t coûte des milliers de dollars comme le dit cet article) alors vous vous trompez et êtes l'un de ces acheteurs potentiels que je verrais plus tôt marcher sur un râteau que venir chez moi.t coûte des milliers de dollars comme le dit cet article) alors vous vous trompez et êtes l'un de ces acheteurs potentiels que je verrais plus tôt marcher sur un râteau que venir chez moi.

Gardez à l'esprit que cela vient de quelqu'un qui n'est pas un fumeur et qui n'a jamais été et est, fondamentalement, allergique à la fumée de cigarette.

Aspirez-le et regardez la maison pour ce qu'elle est structurellement et pour la santé et la sécurité. Soyez intelligent et ajoutez une clause à l'offre selon laquelle la maison doit être laissée propre (ce qui laisse le donateur du «cadeau» ci-dessus ouvert à des poursuites), etc.

kabbalah lm le 02 mars 2013:

Merci. Je déteste cette odeur

ivanthegreatest le 26 février 2013:

Beurk! Pouvez-vous imaginer emménager et découvrir que votre nouvelle maison pue!? Merci pour le conseil!

Ellen Brundige (auteur) de Californie le 26 février 2013:

@ pauly99 lm: Ugh. Masquage, hein?

Je me demande combien de personnes ayant des problèmes respiratoires ont ensuite été blessées / écœurées par les trucs résiduels qui étaient encore dans la maison, mais masqués par le vendeur artisanal.

pauly99 lm le 26 février 2013:

Merci pour ces conseils. Lorsque je réintégrais des maisons, l'une des choses les plus difficiles à faire était de masquer l'odeur de la fumée de cigarette.

anonyme le 06 décembre 2012:

Cela m'a certainement dit un peu de ce que j'avais besoin de savoir. Merci.

StMoores le 18 novembre 2012:

C'est une toilette qui a l'air désagréable!

BillyPilgrim LM le 26 septembre 2012:

Quelques bons conseils ici, je n'y avais même pas pensé! Merci d'avoir partagé x

MajesticPropert le 24 août 2012:

Bons conseils pour détecter la fumée! Se débarrasser de cette odeur coûte tellement cher et trop de vendeurs essaient de la masquer et de tromper les acheteurs.

xriotdotbiz lm le 24 août 2012:

Excellents objectifs et astuces, quelque chose que je n'aurais pas pensé avoir pris lors de l'achat d'une maison. J'imagine que j'aurais fait confiance à mon nez mais maintenant je vois que ça pourrait être trompé.

mouse1996 lm le 23 août 2012:

Très bon conseil. Ces photos étaient dégoûtantes, et c'est horrible qu'ils essaient de les cacher aux acheteurs potentiels. Grand objectif.

AssociationLawG le 21 août 2012:

Excellente ressource pour les acheteurs. Compte tenu du coût d'élimination des odeurs de fumée et des allergies que les acheteurs peuvent avoir, il est important de rechercher ces signes dans les condos, les maisons en rangée et les maisons unifamiliales.

dealnation le 19 janvier 2012:

La première vidéo était un peu dérangeante, cependant, elle martèle assez bien le point!

sarahrk lm le 01 décembre 2011:

Déteste l'odeur de la fumée dans une maison!

OnlineAutoInsuranceQuotes le 11 novembre 2011:

Grand objectif. Rien de pire que l'odeur de fumée si vous êtes un non-fumeur ou pire si vous êtes un ancien fumeur.

franstan lm le 06 août 2011:

Grand objectif

anonyme le 27 janvier 2011:

Objectif vraiment sympa et conseils utiles! Il n'y a rien de pire que l'odeur de fumée rassis sur les vêtements ou dans une maison!

anonyme le 23 janvier 2011:

Conseils très importants… merci

lasertek lm le 23 janvier 2011:

C'est très utile! Parfois, nous oublions des détails importants comme celui-ci lors de l'achat d'une maison.