Choisir un cheminement de carrière dans l'immobilier

Vous envisagez une carrière dans l'immobilier?

Alors, vous avez l'idée d'entrer dans le monde de l'immobilier. Vous pouvez être nerveux, avoir beaucoup de questions ou être complètement excité par la nouvelle entreprise sans hésitation. Tu n'es pas seul. Que vous envisagiez une carrière dans ce secteur en constante évolution depuis un certain temps ou que vous souhaitiez entreprendre une nouvelle entreprise, l'immobilier peut être une carrière lucrative pour la bonne personne. Vous avez juste besoin d'avoir une compréhension claire de ce que cela implique pour ne pas être aveuglé par l'inattendu.

Il y a tellement de chemins dans l'immobilier que beaucoup ne considèrent pas lorsqu'ils se lancent dans cette industrie. La plupart des gens pensent que détenir une licence immobilière les limite strictement à l'achat ou à la vente de maisons. C'est loin d'être le cas. Connaître vos options peut vous aider à prendre une décision éclairée sur le chemin immobilier qui vous convient le mieux.

Location

Licence requise: Non

Le crédit - bail est généralement effectué sur place dans un complexe d'appartements. Vos tâches comprennent la présentation de l'unité à louer, le traitement des demandes pour vous assurer qu'elles sont admissibles et la rétention des résidents.

Le but ultime est d'atteindre 100% d'occupation.

Gestion de la propriété

Licence requise: Non

La gestion immobilière est un moyen d'entrer dans l'immobilier et offre un environnement de travail plus stable, car vous êtes généralement embauché par des entreprises pour gérer leurs propriétés. Bien que ce poste ne nécessite pas de permis immobilier dans la plupart des cas, le maintien de votre permis à jour vous aidera à vous conformer aux lois sur le logement équitable, aux changements de réglementation, et plus encore. Sans oublier, cela augmentera votre valeur dans le secteur immobilier.

Localisation de l'appartement

Licence requise: Oui

C'est mon premier choix pour démarrer sur le marché immobilier. Surtout si vous n'êtes pas financièrement en mesure de compter sur un revenu nul pendant au moins vos six premiers mois.

La localisation d' appartement vous permet de vous lancer immédiatement dans l'immobilier sans avoir à rejoindre les conseils coûteux nécessaires pour être appelé Realtor®. Une fois que vous avez réussi votre examen, vous êtes officiellement un agent immobilier agréé. La localisation d'appartement nécessite une licence, cependant, vous êtes en mesure de générer un revenu immédiat car vous êtes payé par bail.

En tant que localisateur d'appartements, vous contrôlez votre emploi du temps. Cet horaire s'articulera autour des heures d'ouverture du complexe d'appartements. En règle générale, le samedi sera votre jour le plus chargé de la semaine de travail, car c'est à ce moment-là que la plupart des gens effectuent des recherches.

Chaque client que vous aidez à emménager dans un immeuble locatif se souviendra de qui l'a amené là-bas. C'est un excellent moyen de développer votre pipeline pour d'éventuels achats de maison. Rassemblez les informations de contact de chaque client et assurez-vous de rester au courant du marketing pour eux. (Le marketing est couvert ici.)

EXEMPLE D'ANNONCE:

La publicité destinée aux locataires potentiels devrait ressembler à ceci afin que vous sachiez que vos services sont GRATUITS pour eux. Les complexes d'appartements paient vos «honoraires de recherche» ou commission puisque vous leur avez apporté un nouveau locataire.

Récapitulez les avantages de devenir un localisateur:

• Pas obligatoire pour rejoindre un conseil
• Vous êtes un agent immobilier agréé
• Dédié au marché locatif
• Horaire flexible
• Les références créent un pipeline
• Tu es ton propre patron

Comment être un localisateur d'appartement réussi

• Comment devenir un localisateur d'appartement réussi

  Si vous envisagez une carrière dans l'immobilier mais que vous n'avez pas beaucoup d'argent à dépenser pour le nouveau poste, envisagez de commencer par localiser un appartement pour gagner un revenu immédiat et progresser.

Agent de l'acheteur

Licence requise: Oui

Attendez-vous à dépenser beaucoup d'argent si vous vous lancez directement dans la vente de maisons résidentielles ou commerciales une fois que vous avez obtenu votre permis. Il y a des frais de conseil d'administration, des cartes de visite, des frais de casier, des adhésions, des désignations supplémentaires, etc. associés au démarrage. C'est tout avant d'avoir obtenu votre premier client. (À moins, bien sûr, qu'un ami n'attende que vous obteniez votre permis afin qu'il puisse acheter une maison.) Vous devriez vous attendre à passer les six premiers mois sans revenu tout en établissant votre liste de clients et en vous commercialisant.

Un agent acheteur représente un acheteur dans l'achat d'une maison ou d'une propriété.

En termes simples, il s'agit d'un agent agréé en immobilier qui représente un acheteur dans le processus d'achat immobilier. L'agent de l'acheteur veillera à ce que les clients connaissent la transaction, soient traités équitablement et que leurs intérêts soient protégés.

Inutile de dire que l'agent acheteur est une pièce importante du puzzle immobilier lorsque quelqu'un cherche à acheter une maison. Non seulement un agent acheteur les aidera à trouver la maison de leurs rêves, mais un agent les aidera également pour:

• Obtenir un rapport de solvabilité
• Établir un budget
• Trouver un prêteur
• Choisir une zone
• À la recherche de la maison de vos rêves
• Obtenir une évaluation
• Soumettre une offre
• Configuration des utilitaires
• Recherche d'entreprises de garantie résidentielle

Agent du vendeur

Licence requise: Oui

Un agent du vendeur représente le vendeur qui cherche à vendre sa maison.

Vous vous demandez peut-être ce qu'est l'agent d'un vendeur. En termes simples, il s'agit d'un agent agréé en immobilier qui représente un vendeur dans le processus de vente immobilière. L'agent du vendeur veillera à ce que ses clients connaissent la transaction, soient traités équitablement et protègent leurs intérêts.

L'agent du vendeur est une pièce importante du puzzle immobilier lorsque les clients cherchent à vendre une maison ou une propriété. L'agent du vendeur les aidera non seulement à commercialiser leur maison auprès d'acheteurs prêts, ils les aideront également:

• Obtenir une analyse de marché de la zone
• Fixer un prix de départ
• Trouver un acheteur prêt
• Recommander des réparations
• Obtenir une évaluation
• Négocier des offres
• Désactiver les utilitaires

Ventes de maisons neuves

Licence requise: Oui et Non

Les ventes de maisons préfabriquées sont très demandées et bien que ces types de ventes de maisons ne nécessitent pas de licence immobilière, avoir une licence ne fait pas de mal. Dans certains cas, l'entreprise qui vous embauche exige que votre licence soit inactive, mais cela ne signifie pas que vous renoncez à votre licence, vous la mettez simplement en attente temporaire.

Il existe deux façons de saisir les ventes de maisons neuves. Travaillez dans la maison modèle du fabricant, attirant de nouveaux clients. Ou, soyez un agent agréé qui amène les acheteurs à la maison modèle.

Investir

Licence requise: Non

Investir est aussi simple que de ramasser des propriétés pour vos propres besoins, comme retourner, développer ou louer. L'investissement offre une multitude d'opportunités, mais vous aurez besoin d'un capital de démarrage pour démarrer.

questions et réponses

Question: Selon vous, quelle est la meilleure méthode pour créer un site Web pour un agent agréé indépendant à Sydney qui voit l'opportunité sur le marché actuel d'offrir des services de localisation d'appartements? Dois-je contracter un service ou essayer d'en créer un moi-même? Aussi, avez-vous des recommandations sur les développeurs de sites Web qui sont familiarisés avec la création d'un site Web de localisation d'appartements?

Réponse: J'utilise WIX. Ils ont d'excellents modèles spécifiquement liés à l'immobilier!

© 2016 Sydney Spence