Endroits les moins chers au Kent pour acheter une maison de 3 chambres en 2021

Falaises blanches de Douvres par Immanuel Giel, avec la permission de Wiki Commons

Pour ceux qui s'intéressent aux prix de l'immobilier dans le Kent: acheteurs, investisseurs, navetteurs

Cet article concerne les prix de l'immobilier dans le Kent. Pour ceux qui espèrent accéder à l'échelle immobilière pour la première fois, le prix des maisons dans le Sud-Est peut être plus qu'un peu intimidant. Cependant, il existe d'énormes différences entre les valeurs des propriétés à travers le comté. Une maison de trois chambres à Tunbridge Wells, par exemple, peut coûter plus du double du prix d'une maison très similaire à Chatham. Alors, à qui cet article est-il destiné? Premiers acheteurs, investisseurs immobiliers, ceux qui espèrent s'installer dans une zone moins chère, les personnes vivant à Londres qui seraient heureuses de déménager et de faire la navette pour améliorer leur niveau de vie, et enfin, bien sûr, celles qui sont simplement curieuses.

Achat d'une maison basique de 3 chambres dans le Kent - Prix les plus bas disponibles en janvier 2021

jusqu'à 220000 £	du £ 220.001 au £ 249.999	de 250 000 £ à 299 999 £	de 300 000 £ à 349 999 £
Ashford
	Aylesham
	Broadstairs
			Bromley
	Cantorbéry
Chatham
		Dartford
Deal & Walmer
Douvres
	Edenbridge
	Faversham
Folkestone
Gillingham
	Gravesend
			Hawkhurst
	Herne Bay
		Hythe
	Maidstone
Margate
			Orpington
Ramsgate
	Rochester
	Romney Marsh
			Sevenoaks
Sheerness
Sittingbourne
		Staplehurst
		Tenterden
			Tonbridge
		Tunbridge Wells
		Whitstable

Kent

Ashford

En janvier 2021, une recherche sur RightMove confirme rapidement que des maisons de 3 chambres à environ 220000 £ sont facilement disponibles à Ashford. La ville est idéalement située, tant pour ceux qui utilisent régulièrement le tunnel sous la Manche que pour ceux qui ont besoin de se rendre à Londres en train. Le centre-ville a une bonne sélection de magasins, y compris un centre de magasins d'usine. Il existe de nombreuses écoles du niveau primaire au secondaire, et il existe un collège d'enseignement supérieur.

Le trajet en train d'Ashford à London Bridge prend environ une heure et quinze minutes dans chaque sens.

Aylesham

L'ancien village minier d' Aylesham est à environ 6,5 miles au sud-est de Canterbury et à environ 8 miles au nord-ouest de la ville côtière de Douvres. Située sur une voie ferrée, cette petite ville dispose de liaisons de transport raisonnables. Les prix de l'immobilier ici sont un peu plus élevés qu'à Canterbury; cependant, 240 000 £ devraient facilement être suffisants pour acheter une maison familiale de trois chambres.

Les trains d'ici ne sont probablement pas adaptés pour plus qu'un trajet occasionnel vers Londres, car le temps de trajet typique vers Londres Victoria sur cette ligne directe est d'un peu moins de deux heures. Cependant, si vous vous rendez à Canterbury à proximité et que vous vous rendez à Londres St Pancras, le trajet peut être considérablement plus rapide.

Broadstairs

Les maisons basiques de trois chambres sont disponibles à partir d'environ 240000 £ à Broadstairs, mais les prix grimpent assez fortement, alors prévoyez environ 260000 £ et plus pour être sûr d'acheter une maison familiale dans ce charmant endroit à l'ancienne. célèbre romancier victorien, Charles Dickens, et il est facile de comprendre pourquoi il aurait pu être attiré par ce village balnéaire attrayant avec sa large plage de sable. Située entre Margate et Ramsgate sur la côte du Kent, la ville est populaire auprès des touristes et des vacanciers. N'oubliez pas votre seau et votre pelle!

Broadstairs est sur une ligne de train directe à Londres St Pancras, et le temps de trajet est d'environ une heure et quarante minutes.

Bromley

Bromley est la plus grande ville ou district du sud-est de Londres et dispose de toutes les installations que vous attendez d'un grand développement urbain. Il est situé à environ 9 miles au sud-est de Charing Cross et constitue donc un territoire de premier choix pour les navetteurs. Ces derniers temps, les prix des maisons à Londres et dans ses environs ont fait un bond considérable, vous serez donc sans aucun doute ravi de découvrir que vous pouvez toujours trouver des maisons de trois chambres dans ce quartier, au prix d'environ 350000 £ (janvier 2021).

Les navetteurs ferroviaires ont un choix de gares. Les trains de Bromley North vous amèneront à London Bridge en une demi-heure. Les trains de Bromley South mettent environ vingt minutes pour se rendre à Londres Victoria .

Cantorbéry

Canterbury est une ville magnifique, célèbre pour sa cathédrale et pour les pèlerinages qui en faisaient autrefois une destination si populaire. De nos jours, les touristes se pressent toujours dans les rues étroites et anciennes, attirés par les nombreuses attractions que l'on trouve ici.

Une ville universitaire, avec d'excellentes écoles, des magasins et des installations de loisirs, Canterbury est un peu plus chère en termes de propriétés que beaucoup de ses voisins du Kent. Bien que vous puissiez toujours trouver une propriété occasionnelle inférieure à 220000 £, en réalité, les maisons de 3 chambres ont tendance à coûter plus cher à l'heure actuelle (janvier 2021). Cela dit, il y a eu un certain nombre de réductions de prix récentes sur les anciennes annonces, il y a donc toujours place à la négociation!

Les navetteurs qui sont heureux de commencer leur journée avec un long voyage doivent noter qu'un voyage en train de la gare de Canterbury West à Londres St Pancras prend entre une heure et une heure et quinze minutes selon que vous êtes en mesure d'établir une connexion directe.

Chatham

Abritant les chantiers navals historiques de Chatham, cette belle vieille ville a une grande histoire maritime. La propriété dans cette ville de Medway est incroyablement raisonnable, et les maisons de trois chambres peuvent être achetées à partir de 180000 £, ce qui représente une excellente valeur pour le sud-est de l'Angleterre. Chatham bénéficie d'excellentes liaisons de transport, et les navetteurs peuvent voyager en train d'ici à Londres Victoria en moins d'une heure.

Dartford

Célèbre pour son tunnel sous la Tamise, les prix des propriétés à Dartford sont étonnamment élevés compte tenu de sa proximité avec Londres. Les maisons de base de 3 chambres sont facilement disponibles à partir d'environ 300 000 £. Dans le centre-ville historique, il y a quelques belles propriétés de style ancien. Des maisons de domaine plus modernes sont également disponibles, et celles-ci offrent un hébergement d'un bon rapport qualité-prix pour les petits budgets.

Le trajet de Dartford à London Bridge en train dure environ 35 minutes.

Deal et Walmer

Environ 220 000 £ devraient vous garantir une maison de base de 3 chambres à Deal ou à Walmer voisin. Deal jouit de la réputation d'être la plus jolie ville balnéaire du Kent, et la belle plage de galets est dominée par l'un des châteaux d'Henry Vlll, un bâtiment unique et charmant en forme de rose Tudor. Walmer possède également un château célèbre, populaire auprès des visiteurs, actuellement sous la tutelle de English Heritage.

La gare de Walmer se trouve sur la ligne côtière du Kent.

Douvres

Douvres, une ville des docks sur la côte du Kent, possède des maisons basiques de trois chambres à partir d'environ 150000 £. La ville est un port prospère et est située au point de passage le plus étroit entre l'Angleterre et la France. Une fois colonisée par les Romains, Douvres possède un ancien château et de nombreux autres bâtiments historiques. Avec de bonnes écoles locales, un hôpital, d'excellentes installations de loisirs, ainsi que de bonnes liaisons routières et ferroviaires, la ville vaut la peine d'être explorée.

Edenbridge

Les maisons de trois chambres sont actuellement disponibles à partir d'environ 285 000 £ à Edenbridge. Les chasseurs de maisons peuvent cependant constater qu'il y a actuellement très peu de propriétés relativement modernes disponibles dans le bas du marché (janvier 2021).

Edenbridge a grandi le long du vieux Lewes à Londres, la voie romaine, et est la grande colonie la plus proche du château de Hever. Bien desservie par les liaisons ferroviaires et dotée de son propre hôpital local, cette petite ville a beaucoup à recommander.

Un trajet ferroviaire typique d'Edenbridge à la gare de London Bridge prendra un peu plus d'une heure.

Faversham

Les maisons de trois chambres à Faversham commencent à un peu moins de 260000 £ (janvier 2021). La ville a grandi autour d'un ancien port maritime sur Faversham Creek et est connue comme le berceau de l'industrie des explosifs en Angleterre. Aujourd'hui, les principales opportunités d'emploi concernent la réparation des navires et le brassage. Faversham se trouve sur l'ancienne voie romaine, Watling Street, et est une colonie depuis l'Antiquité. La gare de Faversham a des liaisons ferroviaires directes vers Londres, et un trajet typique vers Londres Victoria prendra environ une heure et demie.

Folkestone

La ville portuaire de Folkestone est bien desservie par les transports. Il se trouve à la fin de l'autoroute M20 de Londres, a de bonnes liaisons ferroviaires côtières et dispose d'un port de ferry où les bateaux naviguent régulièrement vers la France. En ce qui concerne les prix de l'immobilier, vous devriez avoir peu de difficulté à acquérir une maison de trois chambres pour environ 180 000 £, ce qui en fait l'une des villes les moins chères du Kent.

Gillingham

200000 £ devraient être suffisants pour acheter une maison de 3 chambres à Gillingham, Kent, (janvier 2021). Gillingham, situé sur l'estuaire de la rivière Medway, a une tradition de construction navale et a des liens historiques avec les chantiers navals de Chatham. La ville a été mentionnée dans le Domesday Book et est passée de l'histoire ancienne au centre urbain prospère et tentaculaire qu'elle est aujourd'hui. Avec des écoles et des collèges jusqu'au niveau de l'enseignement supérieur et de bonnes liaisons de transport, les prix des logements abordables font de Gillingham un excellent choix pour les familles qui cherchent à déménager hors de Londres. Un trajet en train typique de Gillingham à Londres Victoria dure environ une heure (trajet direct) ou une heure et quart (un changement).

Gravesend

Environ 260000 £ devraient suffire pour vous garantir une maison de 3 chambres à Gravesend (janvier 2021), bien que vous deviez peut-être surveiller de près le marché afin de trouver l'une de ces petites maisons à vendre. D'excellentes liaisons de transport et la proximité de la capitale font de Gravesend un excellent point de départ si vous recherchez une propriété abordable dans la ceinture de banlieue de Londres, et les propriétés bas de gamme sont par conséquent très recherchées.

Les colons romains ont élu domicile dans cette région il y a plusieurs centaines d'années, et la position géographique importante de Gravesend, sur les rives de la Tamise, a assuré sa popularité depuis lors. Les liaisons ferroviaires à grande vitesse vers Londres signifient qu'un trajet typique de Gravesend à London Bridge dure environ 50 minutes.

Hawkhurst

Pittoresque Hawkhurst a des propriétés de 3 chambres disponibles à partir d'environ 325 000 £. Si vous êtes rapide, vous pourriez toujours trouver la maison occasionnelle à un prix un peu inférieur. Autrefois au centre de l'industrie du houblon du Kent, Hawkhurst compte encore un certain nombre de vieilles maisons en oast intéressantes, principalement converties pour un usage résidentiel de nos jours. L'ancienne gare de Hawkhurst a été victime des fermetures de chemins de fer, mais les navetteurs peuvent toujours voyager en train depuis Etchingham (East Sussex - à 15 minutes en voiture) qui se trouve sur la ligne Hastings jusqu'au London Bridge. Un trajet typique d'Etchingham à London Bridge prendra environ une heure et quart.

Herne Bay

Herne Bay est une ville distinguée de vacanciers sur la côte du Kent. Les maisons de trois chambres peuvent être achetées à partir d'un peu moins de 270000 £. Les biens disponibles ne manquent pas et la ville est populaire auprès des retraités. La ville possède une jolie zone en bord de mer avec une jetée.

Hythe

Le petit bourg de Hythe se trouve en bordure de Romney Marsh, sur la côte sud du Kent. Hythe était autrefois un port important, défendu par deux châteaux, Saltwood et Lympne. Le port s'est progressivement envasé au cours des 300 dernières années, et bien que les deux châteaux existent toujours, ils ne sont pas ouverts au public.La ville elle-même a un mélange de bâtiments médiévaux et géorgiens en son cœur, et une promenade victorienne. Les maisons de trois chambres les moins chères disponibles ont tendance à provenir des développements les plus modernes loin du centre-ville historique. Ceux-ci sont au prix d'environ 280 000 £.

Maidstone

Un budget d'environ 225 000 £ devrait vous garantir une maison de trois chambres à Maidstone. Il y a eu un règlement sur ce site attrayant le long de la rivière Medway bien avant l'arrivée des Romains. Aujourd'hui, Maidstone est une grande ville riche et riche avec tous les commerces, les loisirs, l'éducation et les installations médicales qui vont avec une région aussi bien développée. Les bonnes opportunités d'emploi locales sont encore améliorées par la facilité de déplacement vers le centre de Londres. Un voyage en train typique de Maidstone à Londres Victoria prendra environ une heure.

Margate

Margate est une destination populaire pour les vacanciers sur la côte du Kent, et la bonne nouvelle pour les acheteurs de propriétés est qu'elle est bon marché comme chips. Les maisons de trois chambres sont facilement disponibles à partir d'environ 220 000 £.

La ville subit un réaménagement majeur avec la promesse de la ramener aux jours de gloire des années 1960 quand elle était un aimant pour les staycationers. En particulier, le Dreamland Pleasure Park, autrefois disparu, a été recréé avec tous les manèges mis à jour pour un public moderne. La Turner Art Gallery est également une attraction touristique populaire.

Orpington

Merveilleusement pratique pour les navetteurs, tout en conservant une sélection de maisons à des prix raisonnables, Orpington a beaucoup à offrir à ceux qui cherchent à déménager hors de Londres. D'accord, le prix du marché du logement est donc plus élevé ici que dans la majorité du Kent, mais compte tenu du coût des maisons dans la capitale, les maisons de trois chambres à Orpington valent bien le coup d'œil. Grâce, en partie, aux récentes réductions de prix sur les anciennes annonces, un peu moins de 350000 £ devrait vous garantir une propriété sans trop de problème, Orpington est bien desservi par les liaisons de transport vers et depuis la capitale, y compris les services de bus «Transport for London». Le temps typique pour un trajet en train vers la gare de London Bridge depuis Orpington est un peu moins d'une demi-heure.

Ramsgate

Ramsgate a des maisons de taille familiale avec trois chambres ou plus, facilement disponibles à partir de 200 000 £. Une grande partie du parc immobilier ici est de style plus ancien, vous pourrez donc peut-être faire une bonne affaire vintage. La ville est située sur la côte du Kent et possède toujours une communauté de pêcheurs prospère, basée à Ramsgate Harbour. La marina est l'une des plus grandes de la côte sud et assure la popularité de Ramsgate auprès des amateurs de bateaux.

Rochester

Des maisons de trois chambres sont disponibles dans la ville historique de Rochester à partir d'environ 225 000 £. Une fois une colonie romaine, cette ville historique attrayante a les restes intrigants d'un château remarquable du 12ème siècle en son cœur. Le centre-ville conserve bon nombre de ses bâtiments anciens d'origine et est populaire auprès des touristes. La région bénéficie de bons magasins, de loisirs et d'installations éducatives, y compris une université à la frontière de Rochester Chatham. Les prix ont grimpé à Rochester depuis la rédaction de cet article, alors dépêchez-vous, dépêchez-vous si vous espérez faire une bonne affaire!

Se rendre à Londres Victoria en train depuis Rochester prendra probablement un peu moins d'une heure.

Romney Marsh

Bien que vous puissiez trouver une propriété occasionnelle sur le marché pour moins de 210000 £, le prix plus courant pour les maisons de base de 3 chambres dans la région de Romney Marsh est de 230000 £ plus (janvier 2021). Les prix se sont stabilisés au cours des derniers mois et il semble y avoir de nombreuses réductions dans l'ensemble de la gamme des prix. Après une brève poussée d'inflation rapide des prix des logements, il semblerait que le marché se refroidisse à Romney Marsh.

Sevenoaks

Sevenoaks, une ville de banlieue bien connue, a un nombre limité de maisons à bas prix. Il semble que, si près de Londres, il est peu probable que vous trouviez les bonnes affaires qui sont disponibles ailleurs dans le Kent. Sevenoaks est bien situé pour toutes les liaisons de transport, avec deux gares et un trajet facile vers le centre de Londres. Par conséquent, seule une petite sélection de maisons d'un prix inférieur à 400 000 £ semble être disponible en janvier 2021. La ville elle-même dispose d'excellents équipements, notamment un choix d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de bons commerces et de bonnes installations de loisirs.

Sevenoaks se trouve à proximité de Knole Park, une propriété réputée du National Trust.

Sevenoaks jusqu'à la gare de London Bridge prend environ 30 minutes en train.

Sheerness

Sheerness, sur l'île de Sheppey, est un excellent territoire pour les premiers acheteurs. Contrairement à de nombreux autres endroits dans ce coin du sud-est de l'Angleterre trop cher, Sheerness a une offre abondante de maisons de 3 chambres à partir d'environ 160000 £.

Sittingbourne

Située sur l'ancienne voie romaine de Watling Street et à proximité de la rivière Swale, Sittingbourne est historiquement une ville de briqueteries et de fabricants de papier. Avec de nombreuses opportunités d'emploi locales, de bonnes écoles, une économie locale florissante et d'excellentes liaisons de transport, Sittingbourne moderne est un endroit idéal pour vivre. Les prix des logements sont bas pour le Sud-Est, et un budget d'environ 200 000 £ devrait suffire pour vous acheter une maison de trois chambres. Les navetteurs peuvent se rendre à Londres Victoria depuis la gare de Sittingbourne en un peu plus d'une heure.

Staplehurst

Une offre limitée de logements est disponible à Staplehurst, et quelques-unes des maisons de trois chambres proposées ont un prix un peu inférieur à 300 000 £. Vous feriez mieux de vous dépêcher si vous voulez casser une maison dans ce grand village du Kent. Populaire auprès des navetteurs qui se rendent à Londres depuis la gare locale, le village offre tous les avantages d'une communauté rurale avec en prime d'excellentes liaisons de transport. Le temps de trajet typique vers la gare London Bridge est de 55 minutes.

Tenterden

Tenterden possède l'une des plus belles rues commerçantes du Kent et est une ville extrêmement belle. Si vous avez un budget de 300000 £ et plus, vous pourrez peut-être acheter une propriété de 3 chambres ici, mais soyez rapide, car il y en a très peu de disponibles à ce prix en janvier 2021.

Tonbridge

Les maisons de base de 3 chambres à Tonbridge sont plutôt chères pour le Kent. Il est peu probable que vous trouviez plus qu'une propriété occasionnelle de moins de 325000 £, et la plupart des maisons de 3 chambres les moins chères de cette région ont tendance à avoir un prix considérablement plus élevé.

Situé le long de la rivière Medway, Tonbridge a eu une importance stratégique depuis l'époque médiévale. Un château substantiel ainsi que les vestiges d'autres fortifications se trouvent toujours dans la ville. Aujourd'hui, Tonbridge est une communauté florissante avec d'excellents liens commerciaux, de loisirs, d'éducation et de transport.

Avec un trajet facile de 40 minutes à Londres en train, Tonbridge est une ville de banlieue populaire.

Tunbridge Wells

Les maisons de trois chambres les moins chères à Tunbridge Wells commencent à un peu moins de 300000 £ (janvier 2021). Tunbridge Wells est une belle vieille ville thermale, avec d'excellentes installations et un air de gentillesse fanée. Il y a une célèbre rue de boutiques collonadées dans la vieille ville connue sous le nom de Pantiles, et un fascinant «Dippers Hall» se trouve à une extrémité de celui-ci. C'est là que les gens auraient fait la queue pour `` prendre les eaux '' de la source Chalybeate.

Situé au milieu de certaines des plus belles campagnes du sud de l'Angleterre dans le Weald of Kent, la ville est dans un endroit très souhaitable. Les nombreux affleurements rocheux à proximité le rendent populaire auprès des grimpeurs.

Un trajet ferroviaire typique vers Londres Victoria prendra environ une heure et quart.

Whitstable

Whitstable est très à la mode ces jours-ci. Cette ville balnéaire du Kent est à 5 miles au nord de Canterbury et est réputée pour ses huîtres depuis l'époque romaine. Il a son propre port de pêche; la pêche et le tourisme jouent un rôle important dans l'économie locale. Lorsque la marée descend à Whitstable, une barre de bardeaux remarquable apparaît, comme une route surélevée menant directement à la mer. Elle est connue sous le nom de `` rue '', et les habitants et les visiteurs peuvent être vus la flâner à marée basse. La ville a des écoles jusqu'à la sixième, et une gare sur la ligne principale de Chatham. Un trajet d'une heure et 23 minutes sur une ligne directe vous mènera à Londres St Pancras.

Des maisons de trois chambres sont disponibles à Whitstable à partir d'environ 285 000 £.

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Un court métrage sur le Kent

questions et réponses

Question: Mon partenaire et moi serons en mesure d'acheter bientôt, et Kent est l'endroit où nous voulons acheter. Une zone qui nous intéresse est Whitfield, juste à l'extérieur de Douvres, et je crois comprendre qu'une régénération est prévue à Dover / Whitfield. Selon vous, pensez-vous que cela augmentera les prix des maisons et que le Brexit affectera les prix dans le sud-est du Kent?

Réponse: Malheureusement, je ne peux pas vous donner une réponse définitive à votre question. Personne ne peut honnêtement savoir ce qu'il adviendra des prix des logements après le Brexit, ou des prix des logements en général, car il y a beaucoup trop de facteurs à prendre en compte à l'heure actuelle. À court terme, cependant, je peux vous dire que la régénération tend à donner un élan à la hausse des prix des logements, à condition que de nombreux acheteurs cherchent à s'installer dans la région. Certes, Whitfield semble être en pleine transformation, et les indicateurs à long terme de la zone semblent positifs. Gardez à l'esprit que les maisons neuves subissent souvent une baisse de valeur au cours des premières années suivant l'achat, tout comme une nouvelle voiture.

Les prix des logements dans le sud-est de l'Angleterre ont grimpé en flèche ces dernières années et de nombreux observateurs estiment qu'une correction des prix des logements est en retard. Nous avons assisté à une telle correction dans les années 1990 après une période similaire d'inflation des prix de l'immobilier, et il n'est pas surprenant que le Brexit déclenche une baisse des valeurs. Cela dit, les investissements étrangers sur le marché immobilier britannique restent solides. C'est un appel difficile, et vous seul pouvez savoir si vous êtes prêt à vous engager à acheter une maison à ce stade.