3 stratégies de recherche de maison lors du déménagement dans une nouvelle ville

Un déménagement peut être à la fois époustouflant et exaltant! Il est temps de trouver une nouvelle maison. Crédit d'image: Bsilvia Dreamstime.com

Votre déménagement ne doit pas être un cauchemar

Le jour fatidique est enfin arrivé, et après une recherche qui a semblé durer une éternité, vous avez une offre d'emploi écrite, signée et datée de votre nouvel employeur. Mais avec le sentiment fantastique d'un nouveau départ avec un nouveau salaire, vous obtenez ce sentiment de naufrage. EN MOUVEMENT. Vous êtes confronté à un déménagement transnational ou transnational et vous avez dit aux gens là-bas (où qu'il se trouve) que vous commenceriez à la fin du mois. Ce n'est pas un problème en soi, mais plutôt un casse-tête logique qui doit être résolu.

Non seulement vous devez vous démêler de tous les engagements où vous vivez maintenant, mais si vous êtes confronté à un déménagement à travers le pays dans une nouvelle ville, vous devez trouver où accrocher votre chapeau. Alors, comment prendre ces décisions rapidement pour ne pas finir par vivre dans un quartier criblé de criminalité avec un toxicomane à côté? Heureusement, Internet dispose de fabuleux outils qui peuvent vous aider à identifier la zone de votre nouvelle ville où vous vous sentirez presque immédiatement chez vous.

1. Identifiez votre nouvelle ville

Tout d'abord, tracez la carte de la ville. Utilisation de Google Mapsou un site Web similaire, Regardez la ville. Identifiez les principales autoroutes et routes de la ville. Entrez votre nouvelle adresse professionnelle et mappez-la dans la ville. Maintenant, regardez les routes principales qui y mènent. Gardez ces informations à l'esprit pendant que vous consultez d'autres informations en ligne. Votre lieu de travail est-il en plein centre-ville ou est-il situé dans une banlieue dans un coin éloigné de la région métropolitaine? Si vous souhaitez réduire au minimum vos temps de trajet, regardez d'abord les villes et les banlieues voisines. Notez les noms des villes et des banlieues (ou des quartiers si une grande ville comme Chicago) qui se trouvent à moins de 10 miles de votre lieu de travail. Vous pouvez décider plus tard que vous ne voulez vraiment pas vivre dans l'un de ces endroits, mais si vous n'avez pas de raison impérieuse de faire un long trajet, comme des enfants à l'école,c'est un excellent moyen de se concentrer assez rapidement sur un domaine.

Le journal local est une excellente ressource

Si vous déménagez dans une ville de taille moyenne ou une petite ville, le journal local de la ville est un autre bon point de départ .Il est facile de trouver un journal en ligne, il suffit de rechercher «Abilene journal» (remplacez simplement le nom de votre ville par Abilene.) Presque chaque communauté a un journal, avec une section contenant des nouvelles locales. Regardez les sections contenant des informations sur les écoles. Vous pouvez vous renseigner sur les écoles, les arts et les problèmes locaux tels que les augmentations d'impôts dans la communauté. Sur la page d'opinion, vous aurez une idée des types de problèmes auxquels la communauté dans son ensemble est confrontée. Ces problèmes peuvent inclure des restrictions budgétaires, des obligations scolaires, des élections publiques très disputées, etc. Disons que vous déménagez dans une zone avec 6 lycées.Lesquels figurent dans les journaux? Où les réalisations des élèves sont-elles mises en évidence? Quelles écoles semblent étrangement laissées de côté? Vous pouvez vous faire une idée du caractère des écoles locales en lisant les événements parascolaires dans le journal. Consultez le rapport de crime. Prenez note des domaines où se produisent des crimes contre les biens et des crimes violents. Le journal devrait présenter des nouvelles en ligne.

Découvrez votre nouvelle ville ou village en consultant les statistiques de votre nouvelle communauté sur le site Web City-Data. Ce site comprend des articles de blog sur des villes partout aux États-Unis où les gens discutent de la qualité des services de la ville, de la vie nocturne et de tout ce qui concerne le mouvement. Une fois que vous avez commencé à vous faire une opinion sur l'endroit où vous souhaitez déménager, consultez les messages du forum sur City-Data pour savoir ce que les autres disent. Mais ne vous arrêtez pas là, regardez les autres sites répertoriés dans cet article pour obtenir une image complète de la zone sur laquelle vous enquêtez.

3. Bonnes écoles, grands quartiers

Une autre façon d'identifier les meilleurs quartiers dans une communauté est de rechercher les écoles les mieux notées dans une région. Plusieurs sites Web offrent des outils de comparaison qui montrent les écoles dans une zone géographique. Trouver de bonnes écoles n'est pas une solution à toute épreuve, mais de bonnes écoles attirent des familles stables qui sont particulièrement intéressées par la réussite scolaire et une bonne éducation pour leurs enfants. Certains diront que ce sont aussi de bons voisins! Ainsi, même si vous n'avez pas d'enfants d'âge scolaire, identifier les bonnes écoles de votre région peut vous donner des indices sur certains des meilleurs quartiers de votre nouvelle communauté.

Grandes écoles

Le plus connu de ces sites Web de comparaison d'écoles est Great Schools. Ce site Web de classement des écoles utilise un système de classement numéroté pour les écoles, 1 étant le moins bien classé et 10 le plus élevé. Great Schools prend en compte les commentaires des parents dans leurs scores de classement, mais utilise également des paramètres tels que les résultats des tests des élèves, les ratios élèves-enseignant et la variété des activités parascolaires proposées. N'importe qui peut également faire des remarques sur une école sur le site Web des grandes écoles. Lorsque plusieurs personnes font des remarques similaires à propos d'une école, vous pouvez avoir une opinion d'initié sur l'école, ses valeurs communautaires et si elle vous convient ou non. Gardez à l'esprit, cependant, que lorsqu'une ou deux personnes seulement laissent des commentaires sur une école, leurs commentaires peuvent ou non refléter les réalités réelles au sein d'un district scolaire.

ÉcoleDigger

Un autre site Web de comparaison d'écoles appelé SchoolDigger utilise les données publiques des districts scolaires des grandes régions métropolitaines et de certains États pour classer ses écoles de 1 à 5, 1 étant le plus bas et 5 le plus élevé. Ce site Web semble être affilié à Trulia, le site Web de l'immobilier, mais il n'offre pas d'informations sur les écoles dans chaque état. Alors que j'ai pu consulter des informations sur mon district scolaire actuel en Arizona, où je vis maintenant, je n'ai pas pu trouver de données sur les écoles de l'État de l'Iowa, où nous explorons nous-mêmes une délocalisation d'emploi. Néanmoins, même pour les États où ce site n'a pas accès aux résultats des tests des élèves, vous pouvez toujours consulter des données démographiques telles que les ratios élèves-enseignant et le nombre d'élèves dans les écoles.J'ai beaucoup aimé le site SchoolDigger et j'imagine que ce n'est qu'une question de temps avant qu'il ne devienne très compétitif avec le site Great Schools.

Ces deux sites vous permettent de visualiser une carte des écoles d'une région, puis de visualiser les écoles primaires, secondaires ou intermédiaires et les lycées. Une fois que vous avez identifié les écoles qui vous intéressent, vous pouvez établir un lien direct avec une recherche de logement pour les écoles de ces districts scolaires de quartier. Gardez à l'esprit que ces sites Web ne promettent pas l'exactitude des données à 100%, donc si vous voulez vraiment limiter votre recherche de logement dans un district scolaire, utilisez la puissance d'Internet à votre avantage et recherchez l'école sur le site Web du district scolaire. site. Si vous avez accès à une imprimante, utilisez Google Maps pour imprimer une carte des limites du district scolaire, et si vous vous êtes limité à une école préférée, APPELEZ L'ÉCOLE pour en savoir plus sur ses politiques d'inscription. Pourquoi? Parce que dans certains grands districts scolaires, comme Chicago,certaines des écoles les plus recherchées limitent leur inscription par le biais d'un système de loterie. Soyez donc prudent et appelez votre école projetée et demandez. Quoi que vous fassiez, ne comptez pas sur les conseils d'agents immobiliers pour en savoir plus sur les limites de l'école. Interroger un agent immobilier sur les écoles d'une région, c'est comme demander à votre dentiste de vous donner des conseils sur la maladie cardiaque de votre animal.

Les écoles sont un facteur important pour façonner le caractère et la désirabilité d'un quartier.

Une fois que vous avez identifié un district scolaire où vous souhaitez vivre, recherchez le site Web du district et identifiez les limites de l'école pour vous assurer qu'elles correspondent aux informations de votre recherche en ligne.

4. Les sites de logement peuvent vous aider à trouver un bon voisinage

Plusieurs sites de recherche de logement en ligne peuvent vous aider à rechercher des locations et des sous-locations à court terme, des situations de location à plus long terme et des maisons neuves et d'occasion à vendre. La plupart des sites de logement, qu'ils soient destinés aux locataires ou aux acheteurs, offrent une quantité considérable d'informations sur le quartier et la communauté entourant chaque maison répertoriée.

Pour les locataires

Les locataires à la recherche d'une situation locative fiable peuvent consulter plusieurs sites Web pour rechercher des propriétés locatives. Beaucoup de gens trouvent que dans un scénario de changement d'emploi rapide, la location est un excellent moyen de se mouiller les pieds dans une communauté avant de s'engager dans un endroit particulier en achetant une maison. La location est également plus rapide que l'achat, car la fermeture d'une maison peut prendre en moyenne 60 jours ou plus dans le climat économique actuel.

J'aime Hotpads et Rentals.com. Ces deux sites proposent un grand nombre d'annonces de location pour une zone donnée.

Sur Hotpads.com, vous pouvez saisir des critères de recherche pour le type de location que vous recherchez, tels que maison ou appartement, nombre de chambres, caractéristiques et équipements, et vous pouvez afficher l'emplacement des locations sur un plan de la ville. Si vous avez une famille et que vous avez déjà une idée de l'endroit où vous souhaitez les envoyer à l'école, trouver une location appropriée peut être aussi simple que d'entrer vos critères de recherche dans le code postal de l'école de votre choix, et le tour est joué! Maintenant, la plupart des maux de tête sont pris hors de votre décision.

Les hotpads affichent également des cartes thermiques (cartes qui affichent des données codées par couleur par zone géographique) pour un certain nombre de types de données différents. Vous pouvez afficher une carte à code couleur du revenu par habitant des résidents, des logements aux prix les plus élevés ou des moins chers ou du nombre de saisies dans la région. Les informations sur ces sites Web sont si riches que vous pouvez presque vous y perdre!

Rentals.com est un autre site Web populaire pour les locataires. Ce site offre ses services aux propriétaires et aux locataires, et bien que vous ne trouviez pas de cartes thermiques sur ce site, vous trouverez une liste complète des appartements et des maisons de location, et vous pouvez souvent trouver des offres spéciales en ligne. Si vous avez une maison que vous devez louer, vous voudrez peut-être examiner les services offerts par ce site.

Pour les acheteurs de maison

Pour moi, il y a trois sites sur lesquels je reviens encore et encore quand ma famille est en mode "recherche d'emploi". Je peux utiliser ces sites de revente de biens immobiliers pour examiner rapidement le coût des maisons dans ma région et utiliser les données de ces excellents sites Web pour en savoir plus sur les quartiers, les statistiques de la criminalité et savoir quel est le prix moyen par pied carré par personne. paient dans une certaine région et si les prix des logements dans une région sont à la hausse, à la baisse ou restent stables. Avec toutes ces informations à portée de main, trouver le bon logement devrait être facile, non?

Eh bien, oui et non. Après avoir acheté 4 maisons différentes au cours de ma vie conjugale, mon expérience personnelle est que les photos en ligne de maisons et les visites en ligne ne peuvent pas remplacer l'expérience réelle de marcher dans une maison. Je considère toujours les sites d'achat de maison comme une première étape et non comme le facteur décisif ultime. Tout comme une personne n'achèterait pas une voiture en ligne sans l'avoir d'abord fait pour un essai routier, une annonce pour une maison en ligne ne peut pas remplacer l'expertise qu'un agent immobilier peut apporter à l'expérience d'achat d'une maison. Alors regardez mes quatre meilleurs sites, mais je vous exhorte à faire travailler un agent immobilier pour vous après avoir exploré les informations.

Mes meilleurs sites immobiliers

Trulia est un site Web qui vous permet de rechercher des biens immobiliers neufs, saisis, commerciaux et locatifs dans n'importe quel endroit aux États-Unis. Vous pouvez effectuer une recherche par code postal ou par nom de ville, puis trouver des informations sur les ventes et les tendances de location, voir les listes de maisons à vendre ou à louer, puis trouver un agent immobilier spécialisé dans cette région du pays. Ce site offre d'excellentes informations statistiques qui vous aideront à connaître les quartiers que vous recherchez et à vous mettre en contact avec un professionnel de l'immobilier lorsque vous serez prêt à franchir cette étape. Trulia utilise des cartes thermiques (cartes de quartier à code couleur) pour afficher toutes sortes d'informations telles que les prix de vente moyens des logements. La section des écoles de Trulia répertorie les écoles primaires, secondaires et secondaires dans tous les districts scolaires d'une localité donnée,et utilise un système de notation 5 étoiles indiquant les commentaires des parents pour chaque école. Si vous recherchez un prêt hypothécaire, Trulia a également des liens avec son centre hypothécaire. Parce que les informations sur ce site sont gratuites, il n'y a aucune pression pour vous inscrire auprès d'un agent immobilier si vous utilisez les informations sur le site.
Zillow offre à peu près les mêmes informations que Trulia, et comprend des annonces pour la revente, les maisons neuves et saisies, ainsi que les maisons de location et les appartements à louer. Zillowdispose également d'un centre hypothécaire et d'un accès à des professionnels de l'immobilier. J'aime beaucoup les statistiques sur ce site. Si vous envisagez de déménager dans une nouvelle ville entourée de petites villes et que vous essayez de décider si le trajet depuis une petite ville a du sens pour vous, vous voulez savoir quels types de personnes habitent l'endroit. Sur Zillow, vous pouvez afficher toutes sortes d'informations démographiques sur les personnes vivant dans une certaine zone, ainsi que les informations affichées dans des camemberts et des graphiques faciles à comprendre. Par exemple, je peux savoir quel pourcentage de ménages ont des enfants et quel pourcentage sont sans enfants, quel est le temps de trajet moyen des résidents, quel est l'état de la relation et la répartition approximative de l'âge. À partir de ces informations, je peux décider si un quartier est entièrement composé de familles avec enfants, retraités ou jeunes professionnels.Cette information est en or puisqu'une maison ou un appartement ne vaut que le quartier où il se trouve. Zillow répertorie également les écoles et leurs adresses avec des ratios élèves-enseignant répertoriés pour chaque école.
Realtor.comest le site Web officiel de l'Association nationale des agents immobiliers et, contrairement aux deux sites ci-dessus, son approche ressemble davantage à un magazine en ligne à service complet. Je pense que la philosophie derrière ce site est de laisser les agents immobiliers faire le travail de trouver une maison aux gens tout en aidant les acheteurs à devenir des propriétaires informés. Ce site regorge de conseils hypothécaires pour l'achat ou le refinancement d'une maison et comprend des articles sur l'entretien de la maison, l'assurance et comprend des liens vers HouseLogic, un site pour les nouveaux propriétaires parrainé par l'Association nationale des agents immobiliers. Vous pouvez toujours utiliser ce site pour rechercher des maisons répertoriées dans votre zone de recherche, et si vous êtes prêt à déménager, les informations sur le déménagement, l'hypothèque et l'achat d'une maison de ce site à service complet pourraient être votre meilleure dernière étape dans le processus de recherche de maison.Je recommande toujours à un acheteur de faire appel à un agent immobilier qui connaît son territoire d'origine. Un bon agent immobilier vous aidera avec les tenants et les aboutissants du processus d'achat d'une maison, tandis qu'un bon agent immobilier vous aidera à obtenir la meilleure offre possible à un prix bien négocié.
Homes.com est un site légèrement moins riche en fonctionnalités que les autres que j'ai mentionnés, mais le site est facile à naviguer et propose des maisons à vendre, des maisons à louer et les prix des maisons récemment vendues. Ce site a un "combien coûtera votre déménagement?" calculatrice qui vaut le coup d'œil si vous prévoyez d'utiliser une entreprise de déménagement à service complet et que vous prévoyez d'expédier des articles au poids.

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