Table des matières:
- Voici 10 conseils pour louer un appartement après une faillite que vous découvrirez dans cet article:
- 1. Soyez franc au sujet de votre situation financière avec les propriétaires potentiels
- 2. Louer à un propriétaire privé
- 3. Utilisez votre historique de location
- 4. Offrez un plus grand dépôt de garantie sur un appartement
- 5. Avoir un emploi ou une preuve de revenu
- 6. Rassemblez une liste de références
- 7. Recherchez les appartements «sans vérification de crédit»
- 8. Rechercher des locations à proximité d'un collège ou d'une université
- 9. Avoir un cosignataire pour votre bail
- 10. Soyez proactif pour améliorer votre crédit dès maintenant
- questions et réponses
Découvrez 10 conseils pour louer un appartement après une faillite.
Carolynkaye
Trouver un appartement à louer après une faillite peut être un défi, mais c'est certainement possible. Dans de nombreuses villes, les propriétaires ne peuvent pas se permettre d'être aussi sélectifs qu'ils l'étaient par le passé en ce qui concerne le crédit des locataires potentiels.
Si vous avez besoin de trouver un logement et que vous vous inquiétez de l'impact de votre faillite sur votre recherche d'appartement, vous pouvez faire certaines choses dès maintenant pour rendre votre recherche plus facile et plus fructueuse.
Voici 10 conseils pour louer un appartement après une faillite que vous découvrirez dans cet article:
- Soyez franc au sujet de votre situation financière avec les propriétaires potentiels
- Louer à un propriétaire privé
- Utilisez votre historique de location
- Offrez un plus grand dépôt de garantie sur un appartement
- Avoir un emploi ou une preuve de revenu
- Rassemblez une liste de références
- Recherchez des appartements sans crédit
- Rechercher des locations à proximité d'un collège ou d'une université
- Avoir un cosignataire pour votre bail
- Soyez proactif pour améliorer votre crédit dès maintenant
1. Soyez franc au sujet de votre situation financière avec les propriétaires potentiels
À moins qu'il ne s'agisse d'une propriété qui n'effectue pas de vérification de crédit (ce qui est rare), il y a de fortes chances qu'ils découvrent que vous avez déclaré faillite. Si vous expliquez que vous avez eu des difficultés financières dans le passé, mais que vous avez pris des mesures pour résoudre la situation, que vous avez un emploi (ou une preuve de revenu stable) et que vous êtes en mesure de démontrer que vous êtes responsable de vos obligations financières depuis votre faillite, cela pourrait suffira à les convaincre de vous donner une chance.
Plus il y a longtemps depuis votre faillite, meilleures sont vos chances, en supposant que vos finances se soient améliorées et que vous ne soyez plus en retard sur les factures.
2. Louer à un propriétaire privé
Il peut être plus facile de louer un appartement à un propriétaire privé plutôt qu'à un complexe géré par une société de gestion qui a souvent des règles plus strictes en matière de crédit et de revenus.
Vous pouvez trouver des listes privées sur de nombreux sites tels que Craigslist, Zillow, Rent.com ou PadMapper. Vous pouvez également rechercher des locations par propriétaire dans les journaux locaux ou en recherchant des panneaux «À louer» dans les quartiers que vous envisagez.
Les appartements gérés par de grandes sociétés de gestion ont tendance à avoir des règles de crédit plus strictes que les propriétaires privés.
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3. Utilisez votre historique de location
Si vous avez loué dans le passé et que vous êtes en mesure de prouver que vous étiez un bon locataire et que vous avez payé votre loyer à temps, assurez-vous de le signaler sur votre demande ou lors d'une entrevue avec un propriétaire potentiel. Cela pourrait les convaincre de vous donner une chance, même en cas de faillite et de pointage de crédit loin d'être idéal.
4. Offrez un plus grand dépôt de garantie sur un appartement
Pour une personne qui sort juste d'une faillite, celle-ci ne sera pas toujours possible, mais si vous êtes en mesure de réunir suffisamment d'argent pour un dépôt de garantie plus important, cela peut parfois augmenter vos chances d'être approuvé. Si l'appartement demande un dépôt de garantie d'un mois, offrez deux mois ou plus.
Offrir un dépôt de garantie plus élevé que nécessaire peut parfois augmenter vos chances d'obtenir l'approbation de l'appartement que vous souhaitez après la faillite.
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5. Avoir un emploi ou une preuve de revenu
Assurez-vous d'apporter vos talons de paie actuels ou une preuve de revenu lorsque vous faites une demande de loyer. Si vous avez le type d'emploi où vos revenus varient d'un mois à l'autre, il est préférable d'avoir quelque chose par écrit de votre employeur ou du service des ressources humaines à donner au propriétaire. Si vous êtes indépendant, apportez des relevés bancaires à jour pour prouver votre revenu.
6. Rassemblez une liste de références
Dressez une liste de personnes que vous connaissez bien et qui sont prêtes à vous fournir une référence. Il peut s'agir d'anciens propriétaires, d'employeurs actuels ou passés, d'associés en affaires ou même de références personnelles. Plus il y a de gens prêts à se porter garant pour vous, mieux c'est.
7. Recherchez les appartements «sans vérification de crédit»
Recherchez en ligne les "appartements sans vérification de solvabilité" dans votre région. Ils existent, bien qu'ils puissent ou non correspondre au type d'appartement dans lequel vous souhaitez vivre. Assurez-vous de vérifier ces lieux en personne et en ligne avant de vous. envisagez d'en louer un.
Un appartement «sans vérification de crédit» peut sembler idéal si vous avez une faillite sur votre rapport de crédit, mais vous devrez vous assurer que c'est le type d'appartement que vous souhaitez louer.
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8. Rechercher des locations à proximité d'un collège ou d'une université
Les propriétaires de ces régions louent régulièrement à des étudiants ayant peu ou pas d'antécédents de crédit et ils pourraient être plus indulgents à propos de votre crédit. Bien que ces endroits puissent ne pas vous intéresser si vous n'êtes pas une personne d'âge universitaire, considérez cela comme une situation temporaire. Une fois que vos finances et votre crédit s'amélioreront, vous serez mieux placé pour déménager ailleurs.
9. Avoir un cosignataire pour votre bail
Si tout le reste échoue, voyez si vous pouvez trouver quelqu'un avec un bon crédit pour cosigner votre bail. À moins que vous ne soyez certain de pouvoir payer votre loyer pour la durée du bail, il vaut mieux ne pas emprunter cette voie et risquer de perdre une relation avec votre cosignataire si vous ne pouvez pas suivre vos paiements.
10. Soyez proactif pour améliorer votre crédit dès maintenant
Ce n'est pas parce que vous avez dû déclarer faillite que votre crédit est ruiné à jamais. Si vous commencez à prendre des mesures pour améliorer votre crédit immédiatement après la faillite, votre pointage de crédit commencera à refléter les résultats positifs. Plus tôt vous augmenterez votre pointage de crédit, plus il vous sera facile d'entrer dans l'appartement que vous souhaitez.
Dans mon article «Comment obtenir un bon score FICO après une faillite», je propose des conseils sur la façon de commencer à améliorer immédiatement votre pointage de crédit.
Voici quelques conseils pour vous aider à remettre votre crédit sur les rails afin qu'il soit plus facile de louer après une faillite.
Carolynkaye
- Scannez chacun de vos rapports de crédit pour des informations inexactes avant de commencer à chercher des appartements. Ceci est particulièrement important pour les personnes qui ont fait faillite et ont eu divers comptes en souffrance inscrits sur leur rapport de crédit. Assurez-vous que chaque élément est correctement signalé. Sinon, contactez les bureaux de crédit pour savoir comment corriger votre rapport.
- Envisagez un bail à plus court terme sur un appartement, par exemple trois ou six mois. Le propriétaire peut être plus ouvert à cette option et cela vous donnera l'occasion de faire vos preuves. Si tout se passe bien, dans quelques mois, vous pourrez peut-être obtenir un bail plus long.
questions et réponses
Question: Qui peut m'aider dans une situation de location d'appartement après faillite si je n'ai pas d'expéditeur, mais un bon travail?
Réponse: Avec un bon travail, vous devriez être en mesure de trouver un endroit qui ne demande pas de cosignataire. Si vous ne parvenez pas à trouver quelque chose, vous pouvez essayer d'offrir un acompte plus important ou voir si vous pouvez obtenir une approbation pour un bail à court terme sans cosignataire. Si vous obtenez un bail à court terme et que vous faites le loyer chaque mois, il sera plus facile d'obtenir la durée du bail que vous souhaitez.
© 2012 carolynkaye